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[楼市杂谈] 邓州这块地共1.2292亿元!以每亩268万元成交!

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新浪微博达人勋

发表于 2019-12-5 00:33:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
位于邓州市北京大道东侧,南一环北侧,编号为GT(2019)12号地,从2016年立项城市建设用地到2017年征收土地、2019年10月正式挂牌出让,共历经12轮竞拍,2019年12月4日以总价12292万元成功出让,由邓州新禧置业有限公司竞得!

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2017年土地征收公告




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该处土地2017年以5.8万/亩的价格、青苗补偿标准1200元/亩、土地附属物1.8万/亩的标准征收。


2019年首次出让公告



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位于北京大道东侧、南一环北侧的DT〔2019〕12号和位于声树路东侧、南一环北侧的DT〔2019〕13号地。DT〔2019〕12号地位于北京大道东侧,南一环北侧,占地面积30582.96平方(45.87亩),容积率2.2,起始价10092万元,约合每亩220万元,楼面价约1500元。

最终成交价



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出价记录▼

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邓州市这块土地从立项到征收近3年的时间,为何能再今年拍出高于起拍价如此高的价格?
答案是:北京路学校近年来受到家长们的热捧,优质学区房历来都是楼市抢手货。
北京路学校▼
  
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   北京路学校是近年来我市投资最大,规模最大的公办学校,计划投资1.2亿元,占地面积96.16亩。为一所九年一贯制学校,规模为10轨90班,其中小学60班,初中30班,学位近5000个。学校由北京市西城区捐资援建,将作为与北京西城区对口协作的窗口和基地,每年由北京西城区教育专家和教师来我市进行培训和指导,对提升全市教育质量和水平意义重大,影响深远。
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