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[热点聚焦] 邓州某小区387套房产被法院拍卖!快看有你的吗?

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新浪微博达人勋

发表于 2020-5-9 00:46:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
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河南省南阳市中级人民法院
拍卖公告
河南省南阳市中级人民法院将于2020年6月1日10时至6月2日10时止(延时的除外)在我院京东网络司法拍卖平台上(网址:http://sifa.jd.com/2203,户名:河南省南阳市中级人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下:


一、拍卖标的:

被执行人邓州泰阳置业有限公司名下位于河南省邓州市邓新路南侧花洲览秀小区5#、8#、9#、12#、13#号楼共387套房产,估价对象总建筑面积为39584.22㎡。《国有土地使用证》:邓城国用(2013)第646号。

评估价:4957.51万元   起拍价:34702570元   

保证金:3000000元    加价幅度:150000元


二、关于拍卖、变卖中悔拍的特别提示:

经过竞价拍卖或变卖成交后,买受人逾期未支付尾款或办理交接手续的,我院可以裁定重新拍卖或变卖,重新拍卖或变卖时,原买受人不得参加竞买。拍卖或变卖成交后买受人悔拍的,已交纳的保证金不予退还,没收的保证金依次用于支付拍卖或变卖产生的费用损失、弥补重新拍卖或变卖价款低于原价拍卖或变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖或变卖财产相关的被执行人的债务,保证金额不足的,我院将责令原买受人补交,拒不补交的,法院将强制执行;对恶意竞拍扰乱司法拍卖秩序者,视情况依法作出拘留、罚款等制裁决定。


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三、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等),经法院确认后可参与竞买。


竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的,买受人应向法院提交经公证的委托书,并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件,到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手 续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。


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四、咨询、展示看样的时间与方式:自公告之日起至2020年5月31日止(节假日休息)接受咨询看样电话:68927777。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,拍卖时间将自动延长5分钟。

六、拍卖方式:本次拍卖采用设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价,增价幅度由人民法院确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。


七、标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门(房管局、土地局、不动产登记中心、财税局等)办理标的物权属变更手续。标的物所涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理,所产生的其他费用由买受人负担。

对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况,请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,法院不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。


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九、对上述标的权属有异议者,请于2020年5月15日前与本院联系。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、本标的物优先购买权人相关说明:暂无。

十二、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证(已注册京东账号需通过实名认证),在线支付竞买保证金,具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程(拍卖前必看)的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入南阳市中级人民法院法院指定账户,拍卖成交后余款应在7日内缴入法院指定账户(户名:南阳市中级人民法院,开户银行:中国银行股份有限公司河南省分行,账号:2572646321880000122 )拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。


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补充信息:估价对象为河南省邓州市邓新路南侧花洲览秀小区387套房地产,其中:

5号楼共1套(5-1-1702),8号楼共1套(8-1-2502),估价对象已完工投入使用,室内简单装修;

9号楼共161套,9号楼共26层,主体施工至15层,其中已建部分85套(商业7套,住宅78套),未建部分76套(住宅);

12号楼共158套,12号楼共26层,主体施工至16层,其中已建部分85套(商业7套,住宅78套),未建部分73套(住宅);

13号楼共66套,13号楼共26层,主体已施工完成,其中已建部分62套(住宅62套),未建部分4套(商业);


最终确定估价对象于价值时点的市场价值为¥4957.51万元,大写:人民币肆仟玖佰伍拾柒万伍仟壹佰元整;合建筑面积单价详见估价结果明细表。


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