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[邓州城事] 有盼头了!邓州市政府出手处置我市11个问题楼盘!快看有你买的没

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新浪微博达人勋

发表于 2019-6-15 23:32:09 | 显示全部楼层 |阅读模式

2019年6月14日,邓州市房地产领域问题楼盘处置工作推进会召开,由邓州市副市长张栓誉主持!会议通报全市房地产领域问题楼盘处置情况,安排部署下一阶段问题楼盘处置工作。

张栓誉强调,各相关单位要牢固树立"一盘棋"思想,明确目标任务,细化职责分工,强化责任落实,形成攻坚合力,确保交办项目按期销号,如期完成化解任务,为全市经济社会发展创造良好环境。

近几年来,我市多次发生问题楼盘业主集中到有关部门表达诉求的事件,但问题迟迟没有得到根本解决,问题楼盘已经成为我市经济社会发展的一颗“毒瘤“,也是埋在我市房地产市场的一颗没有定时的“炸弹“,给社会和谐稳定带来极大隐患!

尤其是今年以来,上述问题楼盘业主多次集中到有关部门反映合理诉求,市政府对此高度重视,多次召开问题楼盘处置专题工作会,研究解决办法,集中解决这一民生问题。


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据了解,目前我市问题楼盘包括以下11个,存在的具体问题为:

1、东方红经济适用房(拖欠农民工工资和工程款)

2、邓州市少儿童装城(延期交房、烂尾楼盘)

3、皇马国际(商铺纠纷)

4、金川盛世美景天城(小区物业问题)

5、卢浮帝景(延期交房,无法网签备案签订购房合同)

6、团结路拆迁安置房(反映安置房建设缓慢,回迁无望)

7、银基王朝(五证不全,延期交房)

8、御花园项目(拖欠农民工工资及工程材料款)

9、花洲览秀(延期交房,不能签订正规购房合同及无法备案)

10、开元盛世(小区物业问题)

11、海德堡(五证不全)

今年以来,多个问题楼盘业主集中维权:

一:2019年6月5日,数十名花洲览秀业主集合在市政府门前维权:


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二:2019年6月3日,数十名邓州市鑫天地嘉苑小区的业主,在该小区售楼部门口和邓州市政府门前拉条幅维权!


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三:2019年5月13日,邓州市银基王朝数百名业主在市政府门前集合维权:


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四:2019年5月10号,花州览秀小区,数十名业主爬上楼顶,以要跳楼的方式进行维权!买了四五年的房子,迟迟不交房!



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五:2019年年初,财富书香人家业主在小区物业管理中心维权!抗议小区物业费年年上涨,由原来2017年1元/㎡,涨到2018年1.2元/㎡,到了2019年又要涨到1.38元/㎡。


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六:2019年4月,新世界业主因为不满物业的服务,数十名业主在售楼部门口维权!


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七:卢浮帝景小区二期迟迟不交房,引发业主多次维权和上访!


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烂尾楼,顾名思义,它的意思是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目。

形成烂尾楼的原因有哪些?

烂尾楼形成的原因,从开发商的角度来看,一般就两种:

1、开发商主动烂尾

由于政策、市场行情等方面的原因,商品房价格持续走低,开发商建设楼盘的目的是为了盈利,一旦开发商发现继续施工只会赔钱、建的越多赔的越多的时候,就会主动停止楼盘的开发和建设,形成了烂尾楼。

2、开发商被动烂尾

这种情况一般不涉及市场行情和政策原因,纯粹的是因为开发商资金链断裂,楼盘建设项目缺乏后续的建设资金;或者是开发商涉及其他债务纠纷、违法建设等不是出于开发商意愿产生的停工,形成了烂尾楼。


买房遭遇烂尾应该怎么办?

1、如果只是开发商资金断裂,给开发商一点时间。开发商如果能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,烂尾房就可以复活。

2、如果开发商破产楼房烂尾,千万不可将房子退给开发商。因为退房以后,购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里,优先级别低于消费者关系。

3、开发商破产后,购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。有产权在手,总比什么都得不到强。

如何才能避免买到烂尾楼呢?
首先,购房者在选择商品房时应选择有实力、信誉好的开发商,不要盲信开发商许以的高回报、高利润,警惕高风险。
其次,在买房时要审查开发商“五证二书”,其中“五证”指《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售(预售)许可证》;“二书”指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
最后,尽可能选择现房或者准现房。
(文章内容图片来自网络)


房小二有话说
嘘!南阳还有245个问题楼盘呢。
(数据不完全统计)

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