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[邓州城事] 邓州花洲览秀楼盘业主又为交房维权!交房为什么那么难?

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新浪微博达人勋

发表于 2019-7-9 19:00:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
本文主要内容有:
1-花洲览秀业主维权
2-花洲览秀工地现状
3-花洲览秀开发商信息
4-花洲览秀业主求助书
5-总结

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1-花洲览秀业主维权
2019年7月8日上午,邓州市人民路与穰城路交汇处向东,花洲览秀售楼部门前,几十个业主很熟练的在老地方挂起条幅维权,只是为了开发商早日交房,而自己能早日住进花了一辈子心血买的房子!花洲览秀业主们也记不清这是第几次,有多少回来售楼部维权了!

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在现场,也有几个刚放暑假的孩子,和父母一块参加维权,他们或许还不知道这里到底发生了什么,或许孩子们的父母买花洲览秀房子的时候,这些孩子们还没有出生吧。毕竟,没交房的这几栋楼业主们已经苦苦等了七年了!

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2-花洲览秀工地现状

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3-花洲览秀开发商信息
今天,对于业主维权,小编不想过多的编辑,毕竟,社会稳定才是目前最重要的!今天,小编只想写写邓州市花洲览秀为什么七年没有交房,开发商目前是一个什么状况?

花洲览秀的开发商是邓州泰阳置业有限公司,股东分别是郑州市基础建设投资有限公司(占股51%)和刘金玲(占股49%),目前,该公司有开庭公告1条,法律诉讼24条,法院公告1条,失信信息2条,被执行人5条,司法协助1条,行政处罚1条(公司具体信息来源于:天眼查)


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那么,邓州泰阳置业和郑州市基础投资有限公司有什么过往?


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其中:司法协助1条具体内容是在泰阳置业占股51%的郑州市基础建设投资有限公司股权全部被上海金融法院冻结,并且长达三年之久!

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法律诉讼部分信息:

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被执行人信息:

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2019年6月13日,南阳市文明办、市发改委、人行南阳市中支、市中级法院、市市场监管局、市人社局、市卫健委、市交通运输局等8部门联合举行2019年南阳市落实联合奖惩机制暨红黑榜新闻发布会,有10人、18家企业荣登红榜;31家企业被集中曝光,列入诚信建设“黑榜”名单。

其中,邓州泰阳置业有限责任公司等10家企业被市中级法院列入失信被执行人名单:

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以上,就是目前邓州泰阳置业的近况,小编不过多评价,相信大家会有自己的判断!

4-花洲览秀业主求助书

接下来,有一份花洲览秀业主给我们的一份求助书,也给大家看看!

求助书

    你们好,我们是河南省南阳市邓州市人民路与穰城路交叉口东南角花洲览秀小区的业主,主要反映开发商和政府监管的一些问题,具体如下:            
     一、骗取购房户资金,长期不交房和交房逾期,部分房产已被法院冻结,仍然卖给业主,欺诈消费者。2014年春季,邓州泰阳置业有限公司开发的花洲览秀小区开始售房,合同约定2015年12月31日交房。至今结果是:
(1)1号、2号、3号、5号、7号、8号楼共720户购房者全款或者首付款已交,但开发商于2019年1月1日开始交房,逾期交房3年多。目前只交房200余户,大部分房屋还没有在房管局备案,大部分业主尚未拿到售房合同,只有开发商出具的选房合同或认购协议书。

(2)9号、12号、13号楼共300余户购房者全款或者首付款已交,但这三栋楼目前尚未建成,长期不交房。业主们屡次询问催促,但开发商蛮横粗暴,扯皮推诿,进度缓慢,交房遥遥无期,业主的权益不断被侵犯。愤怒的业主们也自发凑钱多次向开发商维权协商,甚至打砸了售楼部,与售楼经理厮打,还有两名业主爬到26楼顶层,以跳楼相威胁,还有位老太太为儿子准备的婚房,当面向开发商跪下,声泪俱下,苦苦哀求,但所做的一切均无济于事,铁石心肠的开发商依然无动于衷,我行我素,每天一栋楼派五六个工人那里应付了事。

(3)开发商收取业主购房者的购房款、契税、维修基金款、购房配套费、燃气初装费等收费项目未出具正规发票,只有开发商出具给购房者的收据。

(4)开发商部分房产已被法院冻结,但仍然出售给业主,属诈骗行为。

(5)逾期交房开发商拒不支付违约金。80%的业主没有拿到违约金,只有部分业主拿到代金券,开发商和物业公司相互勾结,制定霸王条款,代金券用于冲抵物业费,要交房第二年才能使用,每次只能用一张,每张代金券只算一半的现金。

(6)开发商的一系列行为严重影响了我们业主贷款、结婚、学生就学等一系问题。目前有7位业主推迟了婚期,有20余位业主长期在外租房居住,有50余位业主的学生无法在附近入学,在外务工的100余名业主逢年过节回家居无定所,四处流浪。

    我们多次向邓州市政府信访局反映这些问题,信访局每次都把问题转给邓州市房管中心信访科,而房管中心信访科出具信访受理告知书后不予处理,放任开发商继续售卖房屋。

二、消防设施未安装,存在重大安全隐患。小区公共消防设施令人触目惊心,管道根本没有接通,墙体裸露,无法通水,无消防验收合格证。已经入住的100余户业主天天胆战心惊,开发商却置广大业主的生命财产安全于不顾,为了节省资金,仓促交房,拒不整改。

我们已经向邓州市消防主管部门反映上述问题,消防部门过来检查后勒令开发商进行整改,而开发商至今没有进行整改。

三、非法出售小区公共停车位,侵占业主合法权益。花洲览秀一起规划地上停车位202个,地下停车位1586个,但目前只建成地上停车位59个,而且开发商已出售50余个,售价6万元一个。其他业主的车辆禁止进入小区,大多数业主的车无处停放,只能停放在小区外的路边上,时时担惊受怕,有时被剐蹭,有时被人为损伤,有时被交警贴条。

我们已经向邓州市住房和城乡建设局反映此问题,而邓州市住房和城乡建设局说不归他们管,属于邓州市规划中心管,我们又将次问题反映给邓州市规划中心,邓州市规划中心至今未答复。

    四、违规收取天燃气初装费,骗取业主资金。售楼部私自收取每位业主天然气初装费2700元,并且只出具收据,没有发票。经业主们去天然气公司查询,开发商代收的天然气初装费根本没有交给天然气公司,而是被开发商挪作他用。小区通天然气遥遥无期,业主们望眼欲穿,严重的影响了业主们的日常生活。

   五、物业费收取费用过高。我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。邓州市小区物业费平均在0.85元/平方,其他最贵的小区也才1元/平方。而花洲览秀的物业我们不知道他是几级资质却按照1.2元/平方的情况收费。

    我们向邓州市物价办反映此问题,邓州市物价办口头答复现在物业定价不归物价办管。

    希望节目组能曝光开发商的各种问题和邓州市政府机构相互踢皮球不作为的事实,督促开发商和邓州市政府解决我们的问题。

附件:  1、部分业主签名;
        2、选房合同和认购协议书;
        3、燃气初装费收据、小区车位收据;
        4、消防设施未安装照片及建筑规划图;
        5、代金券:
        6、目前烂尾状态的9号、12号、13号楼照片。
        7、开发商出具的保证书以及房管中心信访科出具的受理通知书。

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(承诺书交房日期一再推脱)

5-总结
邓州市的两个难兄难弟,花洲览秀和银基王朝业主已多次维权,相关部门其实也做了很多工作,只是,冰冻三尺非一日之寒,想要彻底解决目前的问题,仍需各方努力!

2019年6月14日,邓州市副市长张栓誉主持召开邓州市房地产领域问题楼盘处置工作推进会,通报全市房地产领域问题楼盘处置情况,安排下一阶段问题楼盘处置工作。

张栓誉强调,各相关单位要牢固树立"一盘棋"思想,明确目标任务,细化职责分工,强化责任落实,形成攻坚合力,确保交办项目按期销号,如期完成化解任务,为全市经济社会发展创造良好环境。

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