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[邓州城事] 总成交1.8248亿邓州多块土地成功出让,湍北进入高速发展期!

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新浪微博达人勋

发表于 2019-8-12 00:20:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
2019年8月7日和9日,邓州市国有土地出让分别成交4块商品住房用地和4块商服用地,总成交金额18248万元其中,湍河北边有7块地,城东1块地。 一:DT(2019)1号地商品住房用地中的DT(2019)1号地占地面积77.763亩,容积率2.0,成交价11571万元,合每亩148.8万元,楼面价为1116元。竞得该地块开发商为河南东汇置业有限公司(东青集团下属公司)。其实这个地块是目前东正颐和府项目的二期,也就是贰号院(一期一号院目前尾盘销售中),开发商节奏很快,颐和府贰号院目前已对外宣传将于8月25日开始入会。也有人质疑,为何地价如此便宜,也没有开发商来竞争,其实,在该地块的出让信息中,已经有了答案:二:DT(2019)2号地 DT(2019)2号地占地面积3.02亩,容积率1.5,成交价404万元,合每亩133.8万元,竞得该地块开发商为河南东汇置业有限公司(东青集团下属公司)。其实,该地块也是东正颐和府一号院补充用地!三:DT(2019)3号地DT(2019)3号地占地面积22.225亩,容积率2.0,成交价为3531万元,每亩合158.9万元,楼面价为1192元。竞得该地块开发商为河南省天达置业有限公司,也就是翰林公馆的开发商,该地块也是翰林公馆的二期用地,翰林公馆项目位置优越,附近有四馆一中心,范仲淹公学等优质配套,而小区配套有室内游泳馆和业主大食堂等,二期土地的成功出让后续开发,也让大家多了一个投资置业的好去处!同样的,该地块没有竞争也是因为其是配套用地。四:DT(2019)4号地DT(2019)4号地占地面积7.392亩,容积率5.0,成交价1198万元,每亩合162万元,楼面价为1215.5元。竞得该地块开发商为河南名帝置业有限公司邓州分公司,对于该地块,小编还没有来得及具体了解,只能大胆推测应该是补办手续的某一个楼盘,同时,该地块的出让信息中显示:该宗地为邓州市村级留用地!五:DT(2019)5-6-7-8号地DT(2019)5-6-7-8号地为商服用地,商服用地,即商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施用地。主要范围:1.批发零售用地。指主要用于商品批发、零售的用地。包括商场、商店、超市、各类批发(零售)市场,加油站等及其附属的小型仓库、车间、工场等的用地。2.商务金融用地。指企业、服务业等办公用地,以及经营性的办公场所用地。包括写字楼、商业性办公场所、金融活动场所和企业厂区外独立的办公场所等用地。3.住宿餐饮用地。指主要用于提供住宿、餐饮服务的用地。包括宾馆、酒店、饭店、旅馆、招待所、度假村、餐厅、酒吧等。4.其他商服用地。指上述用地以外的其他商业、服务业用地。包括洗车场、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相馆、理发美容店、洗浴场所等用地。本次出让的四块商服用地总计占地面积32.588亩,总成交金额为1544万元,具体开发计划目前还不了解。六:总结期待邓州发展越来越好,因为有了土地出让的财政收入,才能加大力度投资市政配套的建设,邓州市的城市面貌也会有所提高!
房小二有话说
再次强调,五证齐全精准到一栋楼,千万不要被一句“我们的楼盘有证,所迷惑”,你要买的哪一栋楼,就查这个小区的这栋楼,看是否有证。
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