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[邓州城事] 邓州市花洲街道办关于银基王朝相关信访问题的回复说明

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新浪微博达人勋

发表于 2019-9-17 08:58:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
2019年9月10日,邓州市花洲街道办事处对银基王朝业主的信访作出如下回应:
邓州市花洲街道办关于银基王朝相关信访问题的回复说明 - 邓州门户网|邓州网 - 640.webp1.jpg

您好,您反映:其购买河南省邓州市重点招商引资项目银基王朝小区,交房款6年多至今无法交房。政府部门袒护开发商不作为的问题,花洲街道办事处已作出处理意见:经调查,银基王朝城中村改造项目位于花洲街道三里阁社区军张营及周边部分区域,系2012年3月经市城中村改造工作领导小组批复(邓城村改[2012]2号),确定的我市城中村改造试点项目。项目用地西起市中心医院、东至市公安局西侧规划路、南邻团结东路、北到军张营北侧边界,占地面积约49亩,建筑面积约95000平方米,由河南省四友房地产开发有限公司组织实施。该项目一期自2013年底开始实施,市城建领导小组于2014年4月下发会议纪要([2014]6号),准予其“边施工边完善手续”。项目工程用地也分别于2009年、2012年和2014年经省政府批准(豫政土[2010]88号、[2012]1022号、[2014]1041号),已由集体土地转为国有建设用地。该项目2014年至2016年底工程建设施工一直比较顺利,项目一期的7幢楼房主体基本完工。但自2017年开始,由于项目方资金困难等原因,工程进展缓慢,导致迟迟未能交房。自2018年3月12日起,银基王朝项目再次组织开展施工,相继完成了6、7、8号楼外粉,1号楼自4层建至25层,2、3、4号楼中间地下室已建起两层,安装了15部电梯,对1、2、5、7、8号楼之间的地下室的基础进行了处理。据项目方介绍,这些建设已投资3000余万元,其余尾欠的工程项目正在推进。2018年10月1日起,银基开发商陆续将2、5号等楼房开始向业主交房,但在交房过程中,部分业主又陆续提出了要求办理证照、房屋验收、房屋质量保障、按揭办理等诉求,花洲街道在做好业主稳定工作的同时,积极向市政府请示妥善解决银基项目的相关手续推进工作,拟采取按照房屋建设时序分期分批进行土地出让补办相关手续的方式,尽快完善银基项目的相关手续,能及时解决广大业主的交房以及办理房产手续等诉求。2019年元月11日,银基王朝部分业主因迟迟未住上房和办证等问题到市政府反映问题。花洲办立即派人与其见面,并将部分业主代表带领到银基王朝售楼部。组织项目方负责人刘振等与业主见面沟通,并合理解决群众反映的问题。经双方沟通协商,商定采用业主筹集资金自救,项目方给予适应优惠的办法进行。即业主缴款到指定账户,用于项目交纳土地出让金和工程建设用款,不得挪作他用,资金由双方派人参加监管。若该运作方式推行不下去,筹集的资金将自动返回到业主方帐户,双方正就此事进一步商谈中。目前,市城改办和花洲办事处正督促银基王朝项目方积极筹措资金,迅速组织人员、材料和设备,加快施工进度,完成项目土地出让金和建设资金的筹集,能顺利办理相关土地、规划、建设等手续,并完成工程项目的尾欠部分,确保尽快给广大业主交房,切实维护业主的正当权益,使该信访事件得到圆满有效解决。银基王朝项目方因资金困难等原因,工程进展缓慢,导致迟迟未能交房,根据《中华人民共和国合同法》相关规定,河南省四友房地产开发有限公司行为属于合同违约,且花洲街道办事处多次调解还是进展缓慢,你应通过法律渠道解决,办事处可为你提供法律援助。处理意见:你自愿与开发商签订购房协议协议,银基王朝项目方因资金困难等原因,工程进展缓慢,导致迟迟未能交房,根据《中华人民共和国合同法》相关规定,河南省四友房地产开发有限公司行为属于合同违约,且花洲街道办事处多次调解还是进展缓慢,你应通过法律渠道解决,办事处可为你提供法律援助。如不服本处理意见,可自收到本处理意见书之日起30日内向邓州市人民政府信访事项复查委员会或上一级单位提出复查申请,如逾期不提出复查申请,各级人民政府信访工作机构和其他行政机关不再受理。
花洲街道办事处
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业主们冒雨在一起沟通
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总结:
据了解,邓州市银基王朝项目目前没有手续,不属于合法建筑,同时,银基王朝项目没有目前五证,无法签订房管局出具的网签合同,因此,花洲办回复中的按照合同约定可起诉的说法,并没有事实依据!也没有可操作性!
银基王朝没有一户业主和开发商签订的有正规合法的商品房买卖合同!也就是说,如果业主们去起诉,人民法院是不会受理的,因为,你买的房子目前没有手续,也没有合同!
邓州市花洲街道办关于银基王朝相关信访问题的回复说明 - 邓州门户网|邓州网 - 640.webp7.jpg
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