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[房产快讯] 地价200万/亩!邓州又卖了两块土地!快看在哪?

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新浪微博达人勋

发表于 2019-11-28 23:12:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
  近日位于邓州市一高中东南方向的DT(2019)11号地块和位于文化路南头的DT(2019)14地块成功出让,成交总价共计19926万元,分别被江苏中奥和河南恒成竞得,接下来请看详细介绍!
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DT(2019)11号地块基本信息    该地块位于平安大道西侧,南阁路南侧,占地面积56.898亩,容积率2.0,成交总价11411万元,约合每亩地价200.35万元,楼面价约合1502.94元/平方,由江苏中奥置业有限公司竞得。工商信息查询显示,该公司注册于2010年。

    该地块位于东城区,一高中东南方向,北边是广亿万和明珠湖公园,东边是盛世苑廉租房,西边是规划中的市政公园,再往南一点就是北京路学校,位置十分优越,可以说是配套齐全,生活便利。2.0的容积率,也是目前东城区最低的,容积率越低,舒适度就越高!让我们期待这个新楼盘,带给邓州人更多置业选择!
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成交具体信息

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土地红线图▼
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土地现状▼

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开发商信息

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竞价记录

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DT(2019)14地块基本信息
该地块位于文化路东侧,人民路南侧(原来的油脂厂),占地面积57.255亩,容积率3.7,成交总价8515万元,约合每亩地价148.72万元,楼面价约合602.93元/平方,由河南恒成置业有限公司竞得。工商信息查询显示,该公司注册于2018年。

文化路也是邓州市主干道,虽然该地块有些偏南,不过后续只要价格优惠,也是可以卖的很好的,让我们共同期待吧!

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成交具体信息▼

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土地红线图▼

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开发商信息▼

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出价记录▼

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最后,分享一段话,与以上信息没有关联:
对于手里N套房子的投资客而言,在房价疲软,山雨欲来风满楼的档口,要不要抛售或减持南阳的房产?答案是肯定的。谁知道暴风雨什么时候降临呢。

不过吃惯了三线城市红利的这批人,在南阳往往有着广泛的信息网络,任何一个区域风吹草动之前,他们都能得到可靠消息,提前布局。

小结:
1、南阳楼市的冬天暂时还没有真正到来。不过手握多套房子的这部分人,需要未雨绸缪。

2、三线城市由于信息的不对称,造成一部分“先知”能够吃到红利,如果你没有足够充分的本地信息,纯投资请远离南阳。
3、像郑州这样的二线中心城市,交易和规划信息相对透明,中长期内有价格支撑。不过需要注意,郑州的城镇化率已过73%,未来增长极有可能放缓。郑州对周边县城的吞食,虽是必然趋势,但将是非常缓慢的过程。期待短期内房价暴击也不现实。
4、房地产作为一种流通商品,任何时候都同时兼具居住属性和投资属性。拥有多套房产的家庭,应该有资产配置意识,合理完成家族资产的配置升级。

5、房地产周期上升期,机会大家都看得见,在楼市下行期,依然有机会改善你的资产。譬如,卖掉老破小,低价入手更有潜力的城市或区域。
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