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[邓州事儿] 恭喜啦!邓州某小产权房终于迎来了转正的机会!终得正果!

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发表于 2020-6-20 00:51:44 | 显示全部楼层 |阅读模式

近期(6.16日)邓州市自然资源和规划局官网公布一则土地项目楼盘公示,邓州房产网整理了相关资料,具体请看以下详细内容。




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邓州市城乡规划中心批前公示批前(2020)第2020017


项目名称:
邓州康居书苑项目

建设单位:河南名帝置业有限公司邓州分公司公示类别:批前公示公示内容:建设工程规划许可用地位置:南阁路北侧、中州大道东侧用地性质:居住用地(R2)拟批准内容:总建筑面积27920.08㎡;地上21层,建筑面积24585.79㎡,地下1层,建筑面积3334.29㎡。公示期限:2020年6月16日至2020年6月25日(10天)公示地点:邓州市自然资源和规划局网站或现场联系电话:18237736771     公示日期:2020年6月16日附加说明:查询详细内容,请出示身份证明,到我局办理相关手续后查询。依据《城乡规划法》、《行政许可法》、《河南省城市规划公示制度》等有关法律法规,特此公示。如有意见和建议,请于公示时间内向我局反馈。
                                    邓州市城乡规划中心

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在2019年,邓州政府网站就曾对位于南阁路北侧、中州大道东侧DT〔2019〕4号4928㎡国有建设用地使用权挂牌出让下发过相关通知。


邓州市国有建设用地使用权挂牌出让方案
(DT〔2019〕4号)
宗地名称
南阁路北侧、中州大道东侧挂牌出让居住用地
位   置
南阁路北侧、中州大道东侧
基本情况
面 积
4928㎡
(7.39亩)
用 途
居住用地(R2)
出让年限
  70年
其他条件
1、严格按照邓规函[2019]15号执行。
2、该宗地为邓州市村级留用地,宗地内有2217.6万元国有建筑物,竞得人在缴纳土地出让金的同时,会同邓州市征收办办理地上建筑物移交手续。
规划设计条    件
容积率
1.0≤FAR≤5.0
建筑密度
≤35%
绿地率
≥30%
竖向界限
-10m≤H≤+80m
地价评估审议结果
1197.18万元(合162万元/亩)
出让条件
土地开发程度
三通
出让方式
挂牌方式
底价(起始价)
1198万元
增价幅度
20万元
竞买保证金
1198万元
开竣工时间
/
备    注
成交总价款包括土地储备成本和代收税费,不包括契税。

接下来,我们来了解下此项目的建设单位:河南名帝置业有限公司邓州分公司

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企业信息

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据了解,该项目楼盘早已建好一栋楼,并已经有业主交房入住在内,项目楼盘位于中心医院南侧不远处,西边近美景春天,但一直未取得相关房产证件,现如今,楼市政策扶持,开发商顺势而为,补齐相关资质,将小产权楼盘规范化,由此也将带动城市大发展,拉近城市不同区域的距离感,大大提高居民生活幸福指数,升值空间显而易见。

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