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[邓州事儿] 刚刚!土拍成交2.6亿!邓州楼市或持续升温?

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发表于 2020-11-19 17:49:32 | 显示全部楼层 |阅读模式

11月18日,邓州市自然资源和规划局对城区3块国有建设用地挂牌出让,总成交金额高达26400万元,邓州土拍市场可谓一片火热!具体请看详细内容。



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土拍成交截图DT(2020)22号

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土地位置:迎宾大道北侧,东扶路东侧,出让年限70年,为普通商品住房用地,该地块占地面积80.6亩,容积率不高于2.8,起拍价16950万元,约合每亩210万元,最终成交价17750万元,约合每亩220万元,楼面价约合1180元每平方米,由邓州启正置业有限公司竞得,该公司为正商地产全资子公司。

简而言之,就是正商地产在入驻邓州,继拿下湍北95亩土地(正商凯悦华府)和团结中路地块(正商新天地)后,再次在邓州拿下新地块!


DT(2020)22号 这块地在明珠湖东侧200米处,农商智慧城北侧的土地。位于迎宾大道进城的主干道上,交通优势明显,后续发展空间较大!

DT(2020)23号
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土地位置:乐城路东侧,南桥街北侧,出让年限70年,为普通商品住房用地,该地块占地面积13.434亩,容积率不高于4.0,成交价2300万元,约合每亩171万元,楼面价约合642元每平方米,由邓州和通置业有限公司竞得,就是文化的明园小区的开发商。

据了解,该地块就是烂尾多年的黄牛厂安置房项目鼎华福邸项目,在皇马观邸的西侧!但由于邓州房价连续上涨,相对与该项目前期购买时候的房价,已经翻了一倍多了!再加上该项目已烂尾多年,后开发商欲抬高房屋交房价,或与业主协商不一致,不退房就需补差价交房,引得前期购房业主的强烈不满,到人民网书记留言进行反馈问题,并得到官方回复处理!


反馈截图▼

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DT(2020)24号

土地位置:中州大道西侧,南桥街南侧,出让年限70、40年,为住宅兼容商用土地,该地块占地面积31.884亩,容积率不高于4.4,成交价6350万元,约合每亩199万元,楼面价约合679元每平方米,由河南悦信置业有限公司竞得,就是新华生活广场和(邓州义乌商贸城)金城国际的开发商。

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据了解,DT(2020)24号这块地就是义乌商贸城(金城国际)的土地补办手续!手续的补办和后续证件的办理,对于广大业主来说,无疑是一个好消息!

小编有话说:房住不炒下,市场平稳是主流,未来房贷利率波动不会大。随着政府部门对房产市场调控,开发商看好明年邓州楼市,在今日土地拍卖上则体现的淋漓尽致,多数住宅地块高价成交。或者邓州楼市最困难的时期可能已经过去了,2021年可能会再次迎来一个楼市小阳春。

               
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