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[经验分享] 怎样签定绿色装修合同?

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新浪微博达人勋

发表于 2007-3-16 13:18:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
根据《中华人民共和国消费者权益保护法》,家庭居室装潢前客户与装潢公司或装潢人员本着诚实、平等、公平、自愿的原则,要遵照所在地有关规定,签订家庭居室装潢合同。根据《家庭居室装饰管理试行办法》及国家工商行政管理局和国家建设部制定的建筑装饰工程合同(GF-96-0206)乙种本要求,家庭居室装潢合同应包括以下方面:



合同双方的说明:

甲方(用户)和乙方(在施工企业)的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话、邮政编码,其中个体装饰装修从业者还应当填写本人身份证和个体装饰装修从业者上岗证书的号码。
工程概况说明:
1.施工地点,指出用户需要装修的住房地点。
2.住房结构,指出用户所装修的住房结构形式。如砖混结构、剪力墙结构、框架剪力墙结构等。
3.装修施工内容,指用户所装修的房间名称(客厅、卧室、厨房、卫生间等)、部位(墙面、地面、顶棚等)、装修内容及要求(墙面、贴面地砖、顶棚涂料等)及有关说明等。
4..承包方式,指出双方商谈决定的承包方式,如包公包辅料、包工包料、包工不包料等。
5.如果聘请监理公司,其职责在监理合同中应明确,并将合同副本交乙方一份。
乙方的工作说明:
乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底,拟定施工方案和进度计划,交甲方审定。
1.落实各装饰分项工程施工方法或工艺。
2.拟用的装饰机具调试、准备。
3.落实具体项目负责人及装饰施工队伍。
4.落实装饰供应。
5.与客户协商落实施工中的用电、用水供应。
6.落实现场消防用具和安全措施
乙方应执行相关施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定,严格按照图纸或做法说明进行施工,做好各项质量检查记录。参加竣工验收,编制工程结算。遵守有关部对施工现场管理的规定,妥善保护好施工现场的公共设备、设备管线不受损坏。做好施工现场垃圾处理等工作,处理好由于施工带来的扰民及住户的关系。施工中未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
关于工期约定的说明:
工期是指双方商定的装修施工从开始到结束的所用天数,一般两室一厅住房需装修一个半月、三室一厅需装修三个月。甲方如要求比合同约定的工期提前竣工时,应征得乙方同意,并支付乙方因赶工所采取措施的费用。因甲方未按约定完成工作影响工期的,工棚可顺延。因乙方责任不能按期完工或中途无故停工影响工期的,工期不顺延。甲方有追究乙方责任的权利。因变更或非乙方原因造成的,如受停电、停水、停气等不可抗拒因素影响所导致的停工,工期相应顺延。
关于工程质量及验收约定的说明:
家庭装修工程以施工图纸、做法说明、设计变更和双方约定的施工及验收规范为质量评定验收标准。由于乙方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,其返工费用则由乙方承担,工期不顺延。工程竣工后,乙方应通知甲方验收。一定不要忘记,在验收约定中要写明“装修后的室内空气质量一定要符合《室内空气质量标准》”这一条款
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2010-6-22 18:59
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