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[经验分享] 家庭装修如何请监理?

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发表于 2006-11-17 19:57:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
请监理年夜致要分三步进行:第一步,你起首要到你以为比拟有信用度的监理单元咨询一下有关题目:监理的运作方法,监理是经由过程何种束缚机制检讨监视,包管施工质量的,监理的收费方法等等。当然,你也要经由过程此次接触,向监理单元先容一下你新房的有关情形,提出本身的年夜致假想,这傍边包含经济上投进的数额,是单包(包工)仍是双包(包工、包料)等等。别的,你可以借此机遇咨询一下,若何选择公司,若何选择、辨别资料。在完成了有关的咨询后,监理职员将会给你一份“委托协定”,你可拿这份协定往寻找装饰公司,与装饰公司商谈有关事宜,并签署“委托设计协定”。
第二步,经由过程选定的装饰公司设计完成了全套的施工图、拿出了工程预算明细表(具体到每一项资料的规格、产地、价钱等)和施工计划后,你可带着这些到监理单元进行造价预算咨询。监理浏览上述材料,以为三项材料合适规范请求,便与你签署一份“委托监理协定”。此后,监理便会依据三项材料,在原资料、施工工艺、工程项目不变的情形下,对工程进行初步估价,这时监理的估价可能与装饰公司的估价基础吻合,也可能呈现不小的差额,这时,一般监理单元会预收部定金(多退少补),作为工程造价的咨询用度。假如装饰公司的报价不规范,图纸不齐备,有大批显明分歧理的处所,监理就会说出具体题目、具体来由,由你与装饰公司交涉,特殊是工程价钱上的差额部门,经由过程说理、沟通,告竣共鸣。假如你对一些技巧性题目难以搞清,也可以请监理一路与装饰公司商谈。
第三步,假如装饰公司与你就工程价钱告竣一致,并愿意接收监理,此时,你就可以与装饰公司、监理单元签署《无锡市家庭居室装修工程合同》(尺度合同文本)、《装潢工程委托监视商定书》、《装饰资料及工艺基础商定》三个文本,这三个文本对甲、乙、丙三方的责、权、利均有很具体的划定与束缚,你务必对具体条目的内容弄明白之后再签字。
当然,因为装饰监理是个新兴的行业,今朝这方面的律例还有待健全,各家监理之间的操纵方法也不尽雷同,你可以依据你的现实情形加以选择。
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发表于 2006-11-17 20:29:22 | 显示全部楼层
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发表于 2006-11-17 20:30:43 | 显示全部楼层
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发表于 2006-11-17 21:32:46 | 显示全部楼层
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