qqruser 发表于 2013-5-6 14:31:39

收房前的留意事项!

项目名称: 开辟商: 物业公司:
衡宇楼号: 验房日期: 验房职员:1、 衡宇权属文件:《国有地盘应用权证》上是否有典质记录? 是□否□
2、 衡宇质量文件:《室第应用仿单》、《室第质量包管书》、《完工验收存案表》? 是□否□
3. 各类相干验收表格:是否有《住户验房交代表》、《楼宇验收记载表》、《商品房面积测绘技巧陈述书》、衡宇管线图(水、强电、弱电、构造)等文件? 是□否□
4. 假如是精装修,是否厨、卫精装修物品的应用仿单,以及这些物品的保修单? 是□否□
5. 每间居室的在开启、封闭的时辰是否机动? 是□否□
6. 门与门框的各边之间是否平行? 是□否□
7. 门插是否插进得太少? 是□否□
8、 门间隙是否太年夜?(门和门锁间的裂缝必需小于三毫米) 是□否□
9. 每间居室的门的插销、门销是否太长太紧? 是□否□



10、 窗边与混凝土接口是否有裂缝?(窗框属易撞击处,框墙接缝处必定要密实,不克不及有裂缝) 是□否□
11. 各个窗户在开启、封闭的时辰是否机动? 是□否□
12. 窗与窗框各边之间是否平行? 是□否□
13. 窗户玻璃是否无缺? 是□否□
14. 窗台下面有无水渍?(若有则可能是窗户漏水) 是□否□



15. 屋顶上是否有裂痕?(与横梁平行基础无妨,假如裂痕与墙角呈45°斜角,阐明有构造题目) 是□否□
16. 承重墙是否有裂痕?(若裂痕贯串全部墙面,表现该房存在隐患) 是□否□
17. 房间与阳台的衔接处是否有裂痕?(如裂痕很有可能是阳台断裂的预兆,要当即通知相干单元) 是□否□
18. 墙身顶棚是否有隆起?用木槌敲一下是否有空声? 是□否□
19. 从侧面看墙上是否留有较年夜、较粗的颗粒或印迹粗拙? 是□否□
20. 墙面是否有水滴、结雾的现象?(冬天房间里的墙面若有水滴,阐明墙面的保温层可能有题目) 是□否□
21. 山墙、厨房,卫生间顶面、外墙是否有水迹? 是□否□
22. 内墙墙面上有否石灰爆点(麻点)? 是□否□
23. 墙身有无特殊倾斜、曲折、起浪、隆起或凹陷的处所? 是□否□
24. 墙上涂料是否有显明不平均处? 是□否□

天花

25. 是否有麻点?(假如顶部有麻点,对室内将带来很年夜的晦气影响) 是□否□
26. 是否有雨水渗漏的陈迹或者裂缝? 是□否□
27. 卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌? 是□否□
28. 顶棚楼板有无特殊倾斜、曲折、起浪,隆起或凹陷的处所? 是□否□

地面

29. 检讨地面有无空壳开裂情形?(用小木锤敲,咚咚声就阐明是空心的,要返工,要梆梆声才好) 是□否□
30. 看有无松动、爆裂、撞凹? 是□否□
31. 木地板踩上往是否有显明不正常的“吱吱”声 是□否□
32. 地板间隙是否太年夜? 是□否□
33. 柚木地板有无***玄色水渍? 是□否□
34. 地脚线接口是否妥善,有无松动? 是□否□
35. 用鞋在地上滑,是否能显明感触感染到地砖接缝处不服? 是□否□

卫生间

36. 坐厕下水是否顺畅? 是□否□
37. 冲厕水箱是否有漏水声? 是□否□
38. 、面盆与墙或柜的接口处是否做了防水?(一般会有防水涂层) 是□否□
39. 是否有地漏,坡度是否向地漏倾斜? 是□否□
40. 浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象(裂缝有时细如毛发,要细心察看) 是□否□
41. 水口内是否留有较多的建筑垃圾? 是□否□
42. 水池龙头是否妥善,下水是否顺畅? 是□否□
43. 淋浴花洒安装是否过低? 是□否□

厨房

44. 电、水、煤气表具是否齐备? 是□否□
45. 电、水、煤气表的度数是否有零开端? 是□否□
46. 是否有地漏,坡度是否向地漏倾斜? 是□否□
47. 厨房、马赛克有无松散脱落及凹凸不服? 是□否□
48. 墙面瓷砖砌筑是否及格?(砖块不克不及有裂缝,不克不及空鼓,必需砌实) 是□否□
49. 厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗? 是□否□
50. 水池龙头是否妥善,下水是否顺畅? 是□否□
51. 您住的房间上面的邻人家是否漏水?(不然您家的日子也必定欠好过) 是□否□
52. 水口内是否留有较多的建筑垃圾? 是□否□
53. 水池等是否有渗漏现象? 是□否□
54. 厨柜柜身有无变形,壁柜门是否坚固周正,门可否顺遂开合? 是□否□



55. 高低管是否有渗漏?(打开水龙头,查看各个管道) 是□否□
56. 是否有足够的水压?(打开水龙头,尽可能让水流年夜一点,然后查水表) 是□否□
57. 自来水水质是否合适尺度?(留意区分市政水和小区自供水) 是□否□
58. 供水管的材质?(今朝年夜部门供水管采取铜管,可平安应用50年,并可净化管内水质) 是□否□



59. 电闸机电表在户外的,拉闸后户内是否完整断电?(重要是查看电闸可否把持各个电源) 是 □否□
60. 户内有分闸的、拉闸后,分支线路是否完整断电? 是□否□
61. 各个开关、插座是否坚固?(别忘打开德律风、电视的线路接口,用里拉一拉,看是否虚设) 是□否□
62. 是否市政供电?(每度姑且电要比市政供电高0.2 元,并且还没有保障) 是□否□
63. 试一下全体开关、插座及总电闸有无题目? 是□否□
64. 所有灯是否能亮?所有插座是否有电?(应用试电笔或小型即插型电器) 是□否□

热气
65. 热气支管是否有坡度?(供水支管衔接进水的那端应高于衔接散热器的那端) 是□否□
66. 供热管道是否有套管?(起感化是防止供热管道热胀冷缩后拱裂强面和楼板) 是□否□
67. 水热室内温度?(冬季室内温度应高于16℃,不得低于14℃) 是□否□

68. 燃气是否已经开通? 是□否□
69. 煤气、热水器开关地位是否妥善? 是□否□

管线

70. 燃气管线是否穿过居试犊(如穿过居室易有平安隐患,且不合适规范) 是□否□
71. 居室、客堂有否各类管线外露? 是□否□ 隔音
72. 将房门封闭,在房间外制作较年夜噪音,看隔音后果是否满足? 是□否□ 精装修
73. 和对生意合同上注明的举措措施、装备等是否有漏掉,品牌、数目是否合适? 是□否□

秋风无情 发表于 2013-5-6 15:08:53

天啊.

zhangdaji 发表于 2013-5-6 15:43:21

楼上的话等于没说~~~
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