近日，家住虞城县城的王先生向报社投诉，虞城县一个叫展图.悦府的小区，在未办理商品房预售许可证的情况下，向市民排号出售收取认筹金。

7月27日上午，记者驱车来到虞城县进行采访。在举报人的带领下，来到虞城县至诚八路，看到一个叫展图.悦府的小区正在热火朝天的建设，高的楼盘已建到地上两层，有的楼盘还未建出地上。在展图.悦府小区售楼部前，彩色气球迎风飘扬，大批买房的市民前来了解相关政策。

记者一行刚走进大厅，就有展图.悦府的售房小姐热情的迎上来，忙着给我们介绍展图.悦府的位置多么好，房子的价格有多优惠等等。一个叫燕子的售房小姐甚至于加上了记者的微信，把展图.悦府的预付款优惠条件发给了我们：预交五千抵一万，预交9666元可抵2万元，并且催着我们尽快签合同交款。记者一行以回去和家人商量一下为由，离开了热闹的售楼部。

7月27日下午，记者把调查采访的情况向虞城县房地产管理局进行了汇报。该局李局长表示，当天下午已派人进行查处。

《中华人民共和国城市房屋管理办法》规定如下：

第五条 商品房预售应当符合下列条件：

(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;

(二)持有建设工程规划许可证;

(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

第六条 商品房预售实行许可证制度。开发经营企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

第七条 开发经营企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交下列证件(复印件)及资料：

(一)开发经营企业的《营业执照》;

(二)建设项目的投资立项、规划、用地和施工等批准文件或证件;

(三)工程施工进度计划;

(四)投入开发建设的资金已达工程建设投资的25%以上的证明材料;

(五)商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、交付使用日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图;

(六)需向境外预售商品房的，应当同时提交允许向境外销褒的批准文件。

第八条 房地产管理部门在接到开发经营企业申请后，应当详细查验各项证件和资料，并到现场进行查勘。经审查合格的，应在接到申请后的10日内核发《商品房预售许可证》。

需向境外预售的，应当在《商品房预售许可证》上注明外销比例。

第九条 开发经营企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书必须载明《商品房预售许可证》的批准文号。

其中明确指出：未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

关于此事，记者继续关注。