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[邓州事儿] 吵翻了!邓州湍北某刚交付楼盘收取费用明细曝光后引发热议!

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新浪微博达人勋

发表于 2020-10-6 00:09:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
最近这几天,湍北翰林公馆小区一期交付,业主们爆出来的一份收费明细,却引发网友热议!

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10月交房装修优惠:
6个月物业费: 6* 建筑面积*1.35
一年中央空调维护费: 660
装修管理费: 300

11月交房装修优惠:
4个月物业费:4*建筑面积*1.35
一年中央空调维护费: 660
装修管理费: 300

12月交房装修优惠:
2个月物业费:2*建筑面积*1.35
装修管理费: 300

交房缴费:物业费交房之日至2021年12月31日;公摊能源费320;中央空调维护费660;

装修缴费:押金2000 元;装修管理费300;建筑垃圾清运费: (不拆墙) 5元/平方或者(拆墙) 7元/平方:证件费10元/证(装修工人出入证、装修许可证)

水: 3.05元/m;电: 0.56 元/度(无阶梯价)

入住:中央空调使用费0.176元/m'/天,120天(制冷/供热期),中央空调维护费(不开通需缴纳,开通不缴纳) 330元/制冷或供热期,生活垃圾处理费5元/月。储藏室管理费10元/月;车位管理费 60元/月

还有业主反馈,在以上费用之外,还有空调初装费每户2.6万元左右,燃气初装费每户2700元。

小编按照以上的费用明细,以一套120平方房子为例,想要装修入住需要缴纳:
物业费:每年1944元;
公摊能源费:320元;
中央空调维护费:660元;
装修押金:2000元;装修管理费:300元;
建筑垃圾清运(拆墙):840元;证件费:一人10元;
中央空凋使用费120天:2534.4元;
生活垃圾处理每年:60元;
储藏室管理每年:120元;
车位管理费每年:720元;
空调初装费:26000元;
燃气初装费:2700元;
水电费另算。

综合费用为:38208.4元。其中有几项入住后就不再收取了,每年费用还需要缴纳:6359.4元。

作为一个在邓州混了多年的房地产人,这些费用明细里,有几个是都有的,比如物业费,装修押金等等,现在第一次听说的费用名称有公摊能源费?装修管理费?砸墙费?等等,还是第一次见,嗯,又长见识了!

还有最新消息是,上边说的中央空调费用还只是按照120天(4个月)计算的,一年中最热和最冷的两个季节,至少占用半年吧,那就是180天,可能还需要更久,费用也就需要更多,甚至翻倍!物业费据说也要由上边的1.35上调至每平方1.9元!

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来看看网友们咋评论的吧:

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你对以上费用明细怎么看呢?
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