开酒吧应当若何选择店面地址，才利于酒吧经营？

zhangdaji · 发表于 2008-11-24 20:36:10

[td] (一)当真选择酒吧店面
租赁衡宇时要对所中意的店面进行全方位的查询拜访，像国内一些着名酒吧，88酒吧装修88酒吧装修、苏荷酒吧装修苏荷酒吧装修前期选择店面时，避免选择的几种店面：
1．阴暗的角落里的店面。如许的处所很难被顾客发明，影响顾客进店花费，对酒吧经营酒吧经营晦气。
2．店狭小的店面。由于店门假如比拟狭小，顾客收支未便，对酒吧经营晦气。
3．门前有障碍物的店面。如店门正对着树木、站牌等障碍物，会严重影响店肆的可见度，从而影响客流。
4．冷僻地域的店面。有些门面固然比拟合适开办小酒吧，但假如其处于比拟冷僻的街道，也不该选择，以免生意萧条。
5．斜坡上方的店面。因为斜坡使顾客行走和泊车未便，会影响顾客进店。
6．店眼前的路面坑洼不服。因为路面高下不服，会影响交通。所以，不要选择如许的店面作为租赁的对象。
(二)与房东协商订立租赁合同
店面选定之后，要与房东协商租赁该衡宇。那么，应当留意哪些方面的题目呢?
1．分辨真假房东。在租赁衡宇时，作为经营者必定要稳重地与房东打交道，要查证房东的身份证和房产证，辨明其身份和出租衡宇的资历，以免受骗上当。
2．会谈衡宇房钱。会谈衡宇房钱之前，经营者要进行过细、周全的查询拜访，懂得该地脚衡宇房钱的价钱情形，做到心中稀有。
3。检讨衡宇天然情形。这是租房时不容疏忽的一步。在租房之前必定要检讨该衡宇天然情形，此中包含：衡宇有无破损；是否须要增加装备；水、电、热运行若何；是否存在拆迁的可能等等，这些是与将来经营互相关注的事宜。
4．稳重签署衡宇租赁合同。在与房东签署衡宇租赁合同时，要当真浏览每一个合同条目及附加前提。明白租赁两边的权力与任务。
5．准确断定房期。租赁衡宇时，房期简直定长短常主要的。房期断定恰当，不单可以见到经济效益，并且能积聚经营经验经营经验。

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