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[楼市杂谈] 南阳房地产投资吸引力在全国排第几?

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发表于 2020-6-16 00:21:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
6月10日,中国指数研究院发布了《中国地级以上城市房地产开发投资吸引力研究》。报告显示,2020年北上广深4个一线城市投资吸引力领先地位不变,置业需求旺盛。郑州、洛阳、商丘、新乡、南阳排河南省前五,南阳在全国排99名。

2020房地产开发投资吸引力TOP100:


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报告显示,在这次疫情冲击下,产业具备多边支撑及转型优势的城市经济韧性凸显,同时,发达城市在疫情防控过程中展现出的城市治理能力也在一定程度上强化了城市吸引力。2020年两会政府工作报告强调“加快落实区域发展战略,继续推动西部大开发、东北全面振兴、中部地区崛起、东部率先发展。深入推进京津冀协同发展、粤港澳大湾区建设、长三角一体化发展。”中指研究院判断,在新型城镇化战略推动下,未来人口流动将更加自由,中心城市和城市群将成为承载发展要素的主要形式。研究结果显示,2020年,全国地级以上城市投资吸引力前20名城市仍以一线、1.5线及规模较突出的二线城市为主。具体而言,上海、北京、深圳、广州投资吸引力排名保持不变,依次位居前四名。杭州数字经济引领经济创新发展,同时引才力度明显加大,2019年常住人口总量突破千万,投资吸引力保持全国第五位;南京、成都、武汉、苏州、重庆等1.5线城市位居全国前十名,其中苏州房地产市场热度较高,叠加区域一体化规划背景下投资潜力提升,历经三年后回归前十。南京经济增长势头突出,排名也有所提升;天津、郑州分列第11、12位。2线城市中,西安、长沙、宁波、佛山、青岛、合肥、济南等地人口规模显著,市场规模庞大,投资吸引力排名紧随1.5线城市之后。东莞制造业基础好,市场稳定扩容,是2.5线城市中唯一进入前二十的城市;其他2.5线及3线城市中,珠海、嘉兴等城市群内紧邻核心城市的地级市排名靠前。二线城市中,西安、长沙、宁波、佛山、青岛、合肥、济南等地经济保持较高增速,人口规模显著,市场规模庞大,投资吸引力紧随1.5线城市之后。而东莞受益于大湾区建设规划,经济快速增长,市场稳定扩容,是2.5线城市中唯一进入前二十的城市。中指研究院分析,1.5线及2线城市在短期内受周期轮动影响,部分城市房地产市场或存在一定调整压力,但庞大的人口规模及持续的人口流入为城市带来旺盛的住房需求,市场规模量级仍有支撑。从中长期来看,此类城市规划定位高,人口将进一步集聚,新房市场扩张空间大。现阶段我国各地区经济发展存在明显差异,东部三大城市群经济实力雄厚,产业相对发达,创新优势突出,未来一段时间内仍将是我国核心资源的主要聚集区,尤其是区域内中心城市,在人口持续聚集及建设用地供应改善的支撑下,城市房地产市场发展空间将有明显提升;城市群内三四线作为承接中心城市产业转移的首选地,产业结构优化潜力较大,人口吸引力也较为突出。中西部地区核心城市,近几年受益于创新带动下的产业转型升级、交通枢纽的构建等因素,核心城市价值快速提升,人口回流趋势持续显现,西部大开发战略的加快实施将进一步提升其城市发展潜力。中长期来看,中心城市及城市群等经济发展优势区域的经济和人口潜力将进一步提升,企业投资应继续聚焦于此,最大化享受城市发展红利,把握城市结构性机会,实现可持续增长。
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