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[楼市杂谈] 速看:邓州市召开房地产领域问题楼盘信访突出问题化解攻坚会议(附买房常识和注意事项)

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新浪微博达人勋

发表于 2020-6-19 00:02:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
    6月16日,邓州市房地产领域问题楼盘信访突出问题化解攻坚会议召开,对我市房地产领域问题楼盘信访突出问题化解攻坚工作进行安排部署。市领导宋金东、绳应勇、郭广全、马骁出席会议。

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      会上,副市长郭广全宣读了中共邓州市委《关于成立邓州市问题楼盘信访突出问题化解攻坚领导小组的通知》,有关单位负责人汇报了我市房地产领域问题楼盘情况。

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      在听取我市房地产领域问题楼盘情况汇报后,市委副书记宋金东指出,各级各部门要进一步提升政治站位,集中时间、集中精力化解房地产领域信访突出问题,切实把人民群众的需求放在首位,增强工作责任感和紧迫感,全力做好化解攻坚工作,不断增加人民群众获得感、幸福感、安全感。市委市政府高度重视问题楼盘化解攻坚工作,成立了邓州市问题楼盘信访突出问题化解攻坚领导小组集中办公,定期召开会议,按照“一案一策”的方式成立专班,专门化解问题楼盘相关事项,研究解决问题,精准施策,拿出破解难题的实招、硬招,切实提高问题楼盘化解效率,维护社会和谐稳定的良好局面。
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     宋金东强调,各有关单位要切实统一政治意识、思想意识,充分认识房地产领域信访突出问题化解攻坚的重大意义,坚守政治规矩,强化责任担当,加大工作力度,严格规范楼盘项目审批程序规范化,从源头上减少问题楼盘的产生。要切实履行各办事处属地管理责任,牵头辖区内问题楼盘处置工作,并负责做好群众信访工作及时避免群体信访事件发生。要依法依规抓整改,用足用活相关法律法规政策,多措并举,建立长效机制,抓好问题楼盘引发信访问题纠章到位、整改到位和依法治访工作,依法依规推动问题楼盘信访突出问题有效化解。要强化主体责任,协调督促开发商尽快落实责任和义务,以消除问题楼盘为突破口,破解发展困局,落实稳控措施,消除社会矛盾。      宋金东要求,各有关部门要相互配合,履职尽责,形成集中攻坚的合力,推动问题楼盘信访突出问题化解攻坚工作深入开展,力争通过一段时间的努力,完成化解攻坚任务,以化解攻坚的实际成效践行为民服务宗旨、体现对党忠诚、促进社会和谐,确保全市社会大局稳定。      市纪委监委、住建局、信访局、自然资源和规划局、检察院和湍河、花洲、古城街道办事处等相关单位参加会议。

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小编在这里提醒广大购房人,买房子是一件大事,从选择到购买,每一步都要小心谨慎。
想要防止买房过程中被受骗,就必须事先了解买房常识,清楚买房流程及注意事项。
小编整理了以下的内容下面:



01

准备买房
买房前要做很多准备,首先需要看看自己有没有购房资格;其次,需要根据自己的经济实力,对房款总数有一定的预期。购买前可以通过各种渠道了解在售新房楼盘的具体情况,制定一个大概的购房计划。户型面积的大小,会直接影响到住房的舒适度。只有户型的面积适合自己,再加上合理的户型设计,才能够给居住者一个舒适的体验。但最终户型的大小,还是根据家庭的人口,自身的经济条件来决定。
02

看房选房
对中意的楼盘项目,可以去实地考察,只有自己去看过了,才最大可能地知道真实情况,毕竟有些情况下广告与实际相差是会比较大的。买房的第一步就是要有足够的预算,还要多去几个楼盘看看,看看周围的环境,有没有学校,幼儿园之类的公共设施,方便以后的生活。经过多次考察即可定下来在哪里买房了。进入选房阶段时,要注意选择楼层、户型,并注意周边配套的规划图。
03

认购签约
准备买房时,需要向开发商缴纳一部分数额的定金。并签认购书,定金缴纳的比例有明文规定,比如,《担保法》中就强调了,缴纳的定金金额比例不得超过合同表明的总房款的20%。定金交了说明这个房子就是你的了。买房一旦涉及到签订合同,就要注意看清楚合同上面的内容。一些口头补充的协议,最好能够写到购房合同的内容里,避免事后出现不承认的现象。但在签订合同的过程中,也要注意一些问题,比如:确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等,把合同里面的内容细节化,方便日后能够有效保障合法权益,交款时,要注意保存付款票据等资料。
04

付款贷款
购房者办理贷款时要根据自己的经济能力选择合适的付款方式,如果资金宽裕可选择一次性付款;如果资金有限,可以选择分期付款和银行贷款的方式。
05

验房收房
房屋竣工之后,开发商会通知你进行验房收房,一定要注意收房时间,验房时要仔细核验房屋的每个细节,查看“三书一证一表”。如果开发商拿不出这些证件,你是可以直接拒绝收房的。
06

办理产权证
入住后还需要督促开发商尽快办理产权过户手续,开发商在新房刚竣工之后,不可能马上获得房产证,他们也需到相关部门办理房屋初始登记后,购房者再到房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续,申领《房屋所有权证》办完房产证后,商品房的交易才算完成。
以上就是关于买房流程的介绍当然,除了买房流程外购房者需要考虑的因素还有很多希望以上的买房流程介绍能给大家一点帮助
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