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[买房指南] 邓州某楼盘逾期多年才交房,违约补偿方案业主可四选一!

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发表于 2020-7-12 00:25:34 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
近日,邓州西湖美景的业主给我们提供了一些材料,一方面业主说自己的房子延期两年了才交房,还是试点交房,小区的配套还不完善;另一方面是业主们需要交纳相关费用才给钥匙,另外逾期交房面临的违约金,开发商也给出了四个选择,业主可选择其中的一个。

业主们领到的西湖美景小区延期交房补充协议,其中是这样写的:
1、甲方非人为故意造成乙方收房时间的延误,由于政府部门相关政策(如环保政策造成频繁停工)及不可抗力因素影响而导致未能如期交房,甲方也在积极推进相关事宜完善以达到尽快交付条件。在此基础上甲方也愿意用以下解决方式,由乙方选择其中一项,以表示甲方诚挚的歉意。

方案一、西湖美景地下车位或储藏室正式推出时,乙方可优先选择产品并以产品标价再享8.8折优惠。
方案二、乙方享受半年物业免费,再享地下车位或储藏室公开标价9.2折优惠。
方案三、乙方享受半年物业免费,如有购铺需求可享甲方推出商铺公开标价9.2折。
方案四、乙方享受免物业管理费一年。(水、电、燃气、公共水电费不在此项)

乙方选择上述方案       为解决纠纷事项。




而购房合同中,关于逾期交房的违约金是这样约定的:显然,两者是有区别的。不过,结合实际,如果免除一些物业费,也是可以考虑的吧,比那工地交房的楼盘强,那个还不免除物业费。不过,实际业主们还是可以依据合同索赔的。





那另外,业主们说的必须交钱才能领钥匙装修入住,请看下边西湖美景这个房款结算单,名目很多也很杂,看得我眼花缭乱,总结一下大概有两部分,一个是燃气出让费,一个是办证费用,总得有五千多块钱。还没有计算物业费呢。



业主们沟通,为了入住,也是没法子






总结:
整体来说,业主们能收到房子最主要,然后就是不理不动产证件,还有物业服务啥的。至于逾期的违约金,咱们这的人维权意识还是不强,将就将就就接受了,也没有去选择起诉啥的,可能FY也不让人完全信任?
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