咋回事？邓州这家楼盘的6号、9号楼不具备办理不动产房屋首次登记

邓州门户网鸭鸭

我们在相关网站看到，有网友留言说，尊敬的各级领导。我们是邓州市新御花园6/9号楼业主，（该地段有御花园、新御花园、御园，一院三楼盘）自13年交房至今，我们在开发商的要求下，在有关部门的要求下，缴纳了所有费用，可至今无法办理房产证。多处投诉无果～～购房时说五证齐全，最后这样？我们恳请各级领导为民做主，解决问题。我们相信政府，相信法律。当然，我们也不会放弃！

邓州市相关部门2020年10月30回复：

网友：

您好！感谢您对我们的信任，您的留言已收悉。我们已责成邓州市不动产登记中心进行了认真调查处理。现将有关情况反馈如下：

经查，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条的规定，开发企业申请办理房屋所有权首次登记，需要提交下列材料：1.不动产权属证书（国有建设用地使用权证）2.建设工程规划许可证；3.建设工程竣工验收备案证明；4.房地产调查或者测绘报告；5.其他必要材料。

只有开发企业办理不动产房屋首次登记后，方可由开发企业和业主共同申请办理不动产权转移登记，为业主发放不动产权证。

经查询，邓州市新御花园6、9号楼项目正在办理《建设工程规划核实合规证》，建设工程未经竣工验收备案，不具备办理不动产房屋首次登记的条件。

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