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[邓州事儿] 辱骂!推搡!邓州广亿万管理方与上百业主发生纠纷和冲突!

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发表于 2020-11-11 10:04:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
据邓州广亿万商场业主发来的消息:今天上午(11月10日),上百名业主们与商业运营管理方发生纠纷和冲突,现场有人拉扯辱骂和推搡,甚至还有人动手!场面混乱不已!现场视频如下:
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那么,问题来了为什么发生这么大的矛盾?据广亿万商城业主发来的消息:投资广亿万商城商铺的业主,商铺托管给开发商免费试用3年后合同到期2020年11月11号开始收房租,但是给的房租太低了,投资户都绝对投入几十万到现在块5年了,回报收益太低,开发商压榨投资户,且收取商务户的物业管理费,水电费,运营费,等很高费用!
从这名业主发来的文字中,我们可以确定当事双方发生纠纷的根本原因就是租金的问题,就是钱的问题!
其实,矛盾和问题也不是一时半会就有的,早在前期售卖商铺的时候,开发商为了促进销售,肯定会夸大实际的收益和租金,给了业主们心里一个很高的逾期,并且和业主签订了售房合同。
而到了实际运营管理的时候,又签订了托管运营合同,对租金产生约定。问题就是前期的租金预期和现实实际产生的租金差距太大!由此,问题就来啦!业主给运营方说觉得租金低,而租金高了呢租户又承受不了。进入一个看似无解的循环!
并且,业主们对托管商铺的协议也有异议,比如付款时间的问题,比如承担责任的问题等等。还有目前业主们与管理方协商大概的租金标准是一楼每平每月外侧的40元,内侧的35元;二楼外侧的24元,内侧的20元,不知道谈好没有,是否达到了业主们的心里预期,又是否超过了租户的承担范围?都要打一个大大的问号!
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在今天上午,业主们与管理方发生冲突后,在下午,部分业主想要看看自己的商铺实际情况,还有业主要收回自己的商铺自己管理运营。这又挑起了业主们与租户的直接矛盾。原本,业主们和管理方对接,管理方和租户对接,业主与租户并没有实际的对接和协议。现在,却变成了租户也要和业主们发生冲突了!
下午就有业主对一商户发出了通知,要求限期搬离和腾空房屋,自己还要把自己的商铺锁住等等,请看内容:
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还有商户可能不注意自己的语气,和业主们发生了言语冲突,有业主说:看视频商户挺厉害的,你商户跟谁签五年合同你去找谁,租个房难道房子还成了你自己的了吗?业主们和商户发生冲突实拍图
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对于业主们和商户的矛盾,小编觉得十分不应该,业主们应该找管理方,这才是解决问题的出路。一个商圈的形成很难,而破坏掉很容易。为了租户和业主们及管理方的共同利益,应该和气沟通,而不是剑拔弩张,最终影响的都是你们自己的收益!

作为广亿万商城的运营管理方,应该更好的协调和沟通,主动作为,弥合好与业主的裂痕,维护好租户的权益。如果再没有好的方法解决问题,下一步矛盾只为更加激化!更加难于处理解决!希望管理方积极行动,毕竟,租金里面还有百分之十的费用作为管理费给你们的。
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而小编也和部分租户进行了沟通,他们也发来了自己的诉求:作为广亿万商城商户致房东们的一席话各位房东,疫情过来全社会都在努力恢复经济,恰逢广亿万商城11月11日营业三周年,广大房东们迎来了新的收租周期,按政府指导应该还有两个月的免租期至元月11号。
就在广亿市场运营方还在努力培育市场(努力做活动)的时候,就在广亿市场运营方主动对接原有商家争取续租的同时,广大房东们跟市场运营方的谈判也同步在进行。
作为专业市场,广亿市场的运营部门相对专业和努力,广亿万商城作为邓州的新地标比较成功,各业主的房子升值在此前提下也是有所收获,社会公益活动也是积极参与树立了市场良好的社会形象,这些体现了运营方的经验和实力,房东和商户们也有信心继续交给他们运营。
现在矛盾的焦点是市场运营方和房东们对房租的标准认定不一造成的,希望双方都拿出最大的诚意来达成共识取得双赢,这是唯一有价值的结果,专业市场靠房东们各自经营是不会成功进而连累房产贬值,希望房东们有长远的眼光建设性的对接洽谈,一时的冲动必将长久的双输,就算眼前都收回了各自的房子,或许要面临的困难比现在更为严峻。
房租价格纠纷属于经济争议,希望房东们对合作报以信心,过低的房租收益不是你们想要的,过高的房租期望也不能保证市场的良性发展,呼吁你们保持足够的耐心派出代表专业冷静的谈判,继续维护好我们共同想要的市场繁荣。
最后,小编希望,当事各方积极合理的沟通,解决问题,不要采取过激行动,最终损害的都是你们自己的利益!
据刚刚最新得知的业主们消息:各位业主们,大家好,你们不要和广亿万吵了,我给你们说明天上午去广亿万居然之家把他们大门口一堵都有人去给我们解决问题。居然之家是广亿万自己的资产,要想解决问题都到居然之家门口。
也有业主说: 居然之家不是我们买的房子,我们没这个权利,我们只要自己的房租,房租不合适,我们收房。
还有业主说:大家现在可以把广亿万这件事情用语言组织好,发送朋友圈或抖音短视频,等各种网络,我有一个朋友已经向广亿万提出退房。
还有业主说:维权之路应该很长,成立个五至七人的业主委员会吧,有许多工作要做!大家一起,一铺一铺直接锁门,让物业和商户找我们业主说话!来源:邓州地产
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发表于 2020-11-11 14:00:02 手机频道 | 显示全部楼层
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电商横行,实体难做,疫情加持,难上加难;省吃俭用,咬牙投资,期待回报,入不敷出。都不容易,相互体谅,各自让步,尽早解决。
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发表于 2020-11-12 09:49:56 手机频道 | 显示全部楼层
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