邓州门户网,邓州在线 邓州门户网手手机app
  邓州吧   茶馆杂谈   婚房产权证上属谁的名?这些你要知道
返回列表
查看: 6787|回复: 0
收起左侧

[通知公告] 婚房产权证上属谁的名?这些你要知道

[复制链接]
     
发表于 2021-2-19 13:40:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
一年一度的情人节刚过去,“婚房”也就成了热点话题。对于已经或即将步入婚姻的爱人来说,购置婚房、共筑爱巢无疑是幸福而又浪漫的事,但是,婚房产权证的署名,却令不少新人有所困扰。毕竟,产权证上署谁的名,会决定房子今后到底归谁。

小宇和小月是一对即将结婚的情侣,买婚房的事儿也被纳入议程,他们想提前了解清楚,婚房产权证上署名不同,究竟会如何影响产权归属呢?

热问|购置婚房,房产证上的署名会如何影响房子归属?
解答:首先需明确的是,如果婚房的产权证上,署上了男方和女方双方的名字,那么这套房子就是由双方共同所有的。也就是说,不管小宇和小月是婚前买房,还是婚后买房,也不管购房款是由他俩谁出资,只要婚房产权证上署了他们两人的名字,那么这套房就由他们共有。

但是,如果婚房产权证上,只署了小宇或是只署了小月的名字,那么产权归属就比较复杂了,这跟购房时间(婚前还是婚后)、出资情况(一人出资还是双方共同出资)都有关系,以下咱们分别来看不同情况(详情可见列表)。

一是婚前购房的情况,如果是双方共同出资或其中一人出资,房产证上只署了一人的名字,那么这套房子有可能被视为共同财产,也有可能被视为个人婚前财产,还有可能需要由法院来进行判决裁定。

举例来说,如果买房时双方还没有结婚,婚房由小宇出资购买,房产证上只署了小月的名字,那么房子产权归谁呢?麦田房产专业人士表示,需分两种情况来判断,如果小宇不具备购房资格,才以小月名义购房,那么属于双方共有;如果没有特殊情形,那就一般会被认为是以结婚为目的的赠与,属于小宇的个人财产。

如果婚房产权证上,只署了小宇或是只署了小月的名字,那么产权归属就比较复杂了,这跟购房时间(婚前还是婚后)、出资情况(一人出资还是双方共同出资)都有关系,以下咱们分别来看不同情况(详情可见列表)。
婚前购房产权归属详情列表

280d361e4286af362f3233908944ad71.png

二是婚后购房的情况,由于双方已成为合法夫妻,所以房子的产权归属与婚前购房有明显不同,属于夫妻双方共有的几率更大。

举例来说,如果双方在婚后购房,还是小宇单独出资,房产证上只署了小月的名字,那么房子产权归谁呢?答案是属于双方共同财产。而如果是小宇和小月共同出资,房产证上不管是署小宇还是小月,也都是属于双方共同财产。
婚后购房产权归属详情列表

61bbbb5e821af215cc7b17f9078b77b8.png

               
门户网就是您的家!欢迎您常回家看看!如果您喜欢邓州门户网,请介绍给您身边的朋友!有了您的支持,门户网才能走得更远!
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册通行证

收藏:19 | 帖子:1万

广播台

精彩推荐

邓州市,邓州网,邓州吧,邓州论坛,邓州门户网
手机客户端
邓州门户网公众微信
侵权举报:本页面所涉内容为用户发表并上传,相应的法律责任由用户自行承担;本网站仅提供存储服务;如存在侵权问题,请权利人与本网站联系删除!举报电话:0377-62265777