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[邓州事儿] 惊呆了!五一期间邓州最惨交房现场来啦!业主们懵逼了!

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发表于 2021-5-5 14:34:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
五一假期期间,邓州好几个小区的业主向本号反应交房问题,有逾期的但是终于交房了现场惨不忍睹的;有迟迟不动工,交房日子都定不下来的;有不能交房业主聚集区拉条幅维权的。实在是太多,太让人无语的。

今天先说其中一个小区MJCT,该小区原定于2020年12月31日交房,后来又延期至2021年5月1日交房。当时官方回应:网友可视因疫情原因延期交房的实际情况同开发商协商解决,或根据商品房买卖合同中的约定通过司法渠道,要求赔偿延期交房违约金或退房退款。

如今,2021年5月1日,邓州MJCT小区终于到了延期后又约定的交房时间了,业主们高高兴兴来收房,现场却让他们直接懵逼了!先看五一期间的现场图!没有绿化,土方没有回填,防水还裸露在外,这能交房?这简直就是一个工地!可以说是邓州最惨交房现场了!

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这个小区的业主发来了问题描述:关于MJCT小区交房问题几问
一、之前合同约定的时间是2020年10月1日,(这是2号楼的,3号楼12月)到目前为止已经延期七个月了,后跟你们协商,保证2021年9月21日正式交房,达到收房条件。按你们的保证,整整延期了差9天就够一年,请问这怎么算?按合同约定,超过90天,要支付万分之一的违约金,或者是退房,你们为啥不履行合同?

请问,你们在没有任何通知的前提下,就以疫情和扬尘治理,下雨等因素为借口延期,合同有规定,如果在没有提前通知业主的前提下,则是默认能准时交付。为什么在我们去跟你们理论的时候,你们却找这样的借口?同样是开发商,新华路上的至尊府提前半年交付,连隔壁的森林半岛也准时交付了,比你们还晚建的京华府也交房了,为何就你们特殊?
现实中的大门

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传说中的大门

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二、在这里买房的业主,有一部分是为了孩子能在北京路小学上学,你们这一延期,孩子上学也跟不上了,请问这个损失你们怎么解决?

三、还有从2021年9月1号起,契税按3%-5%收取,之前是按1%-3%收取(说明:这个政策是误读,契税目前也是这个收取标准,地方上都有优惠政策,。实际执行下来还是现在的最新税率,不存在9月以后的变化!),你们交房了才给开全款发票,那么中间多增加的税费你们出吗?本身买完房,就应该开发票的,你们为什么要交房了才给开?你们能否给我们一个可以开发票的时间,而不是以交房为准。

四、还有燃气初装费,国家已近明文规定不再收了,星河湾小区为这都打上官司了,森林半岛也没有再收,请问你们为啥还要收?

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小区业主诉求
一、按合同履行,从合同规定的交房日期2020年10月1日起到正式交房期间所产生的违约金,在不退房的情况下,按房款总价的万分之一乘以实际违约天数计算。
二、因延期交付而导致有孩子上学的业主而上不了学的,由开发商出面解决,保证孩子能顺利上学。(北京路学校)如果上不成而上其他的私立学校的,开发商负责承担上学费用。
三、开全款发票给我们,而不是以交房和交其他费用为条件。
四、退还已经收取得燃气初装费。
以上就是这个小区业主发来的投诉,后续的进展持续关注中!

               
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