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[房产快讯] 房价必涨?邓州新楼盘扎堆!楼市下半年何去何从?

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发表于 2021-5-26 15:49:25 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
                                                                                                   
2021年已经过去了5个月了,邓州房价整体稳定,没有涨很多,也没有跌很多,销量也比较稳定,常住人口124.7万人,购买力还是很旺盛的。

湍北价格多数稳定在6000上下,没有了往年的高价;城东价格区间比较大,有五千多的,有六千多的,销量上比北边更受认可;城南更稳定,一直稳定在4500左右,几年了,变化都不大,即使房价大涨的时候,南城涨幅也很小。

今天,我们来聊聊下半年邓州楼市房价走势和要开盘的新楼盘有哪些,毕竟,决定房价的还是要看看新开盘的价格,才能有一个更好的认识。



城东还没有开盘的和筹备中的新楼盘目前有:蓝城滨湖壹号,碧桂园湖悦兰庭,正商明珠城,建业地块,诚泰地王地块。其中下半年要开盘的就有4个,明珠湖三个楼盘的售楼部或已开放或马上开放,其中最快下个月就要有首开的项目了,最迟三个月内他们三都要开盘了。

建业地块销售团队组建完毕,展厅预计在近期开放,开盘最快到十月了。城东的价格会怎样,就看它们开盘的价格了。估计会有价格战,估计也会有品质楼盘带动价格,矛盾就是矛盾啊。



湍北还没有开盘的新楼盘有:建控金尊府,中梁首府。目前金尊府进度很快,售楼部近期就要开放;中梁首府工地土方施工中,近期也要亮相了。本来还有一个新地块,结果流拍了,那现在湍北就只有这两个新面孔了。下半年穰城路大桥要通车,两个医院也在装修阶段,会促进湍北的发展。



老城区和城南还没有开盘的新楼盘有:正商新宇城,邓国首府。新宇城的售楼部和新天地一起,目前入会阶段,预计下半年也要开盘,对于老城区来说,增加了一个购房选择。邓国首府在南三环邓国春秋园西侧地块,近期销售团队组建中,展厅在新华路上。

以上是简单的盘点了城区的新楼盘,大家可以看到,城东会很热闹,品牌房企市场厮杀也会很激烈,湍北也并非凉的一无是处,还是有很大的发展空间,老城虽然不是主要的发展方向,但是人口聚集也有很大的购房需求,一些四千多的盘,销量也是很可观的。但是城南近十年的房价走势不贴合城东的走势,主要还是下坡路了。



市场上新楼盘多,供需关系比较平衡,对于邓州来说,是一个好事,在南阳地区常住人口仅次于邓州的唐河房价,由于市场新楼盘少,房价涨的比较猛,个别楼盘的售价比邓州还高!

唐河在售楼盘也就十来个,邓州在售楼盘好几十个,就是这么多的楼盘,邓州市场也能消化,整体看,邓州还是对得起南阳地区常住人口第一的名号的。

大家有购房需求的,下半年不妨多看看多对比一下,大家都集中开盘的时候,谁也不敢去第一个卖高价,都想着把价格优势凸显,把竞争对手的客户吸引过来。

邓州下半年的房价走势还是一如既往的稳定,稳中有升,60万外出务工人员每年能带回来几十个亿,回老家不买个房子,怎么改善家人的居住环境呢,你不买有别人买。哈哈哈,我们不炒作大家买房这个话题,只是开个玩笑哈。

               
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