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[楼市杂谈] 拆拆拆!邓州一高中南侧又4间3层和一栋连体3层房屋拆除完毕!

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发表于 2021-5-27 17:48:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
                                                                                                   
5月26日,邓州一高中南侧冯家240户房屋征收拆迁又迎来最新进展!整个冯家拆迁分为170户冯家组和70户张庄组,此前冯家组一处张庄的四间三层民房和公共厕所拆除完毕。而5月26日,张庄组又一栋4间三层房屋和北侧连体的三层房屋拆除完毕!27日现场实拍图如下:

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这四间三层和同一栋连体的
房屋位置图在下图红色箭头和红圈内

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27日下午,小编实地探访了这最新拆除的四间三层房屋,房主刚好也在。房主是本地户口,按照拆迁补偿标准一层二层按照一比一的比例安置房屋,三层为超建部分,按照每平656元补偿,另外还有及时拆迁的奖励。具体标准不便透露。房主还说北面连体的多套房屋这几天也要拆除完毕。

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目前,冯家拆迁也迎来快速进展,这几天还有多套房屋要被拆除,此前在5月21日,领导实地查看了多个房屋征收拆迁项目工地,要求:各相关部门要坚持问题导向,认真梳理问题,对照问题清单,建立台账、研究对策、倒排工期,及时解决各个城建项目工程在建设过程中遇到的各类问题,为施工企业创造良好的施工环境。施工单位要严格施工标准,强化工程管理,在确保施工质量的前提下,加压奋战,争取尽快完成项目建设任务。
就征地拆迁工作,金浩强调,各级各相关部门要加大宣传力度,营造良好的征收氛围,多渠道、多方位向广大群众宣传征收改造对邓州长期发展、提升邓州形象、打造美丽邓州的重要意义,争取群众的大力支持,自觉、主动配合市委市政府的征收拆迁工作。要按照全市制定的拆迁改造方案,做到政策统一,标准统一,执行统一,补偿统一,确保按照既定时间节点完成征地拆迁任务,为项目建设拓展空间。
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目前,邓州团结中路修直项目拆迁已进入尾声,三贤路口基本具备通车条件了,文化路口房屋基本拆除完毕。突破口拆迁也进入尾声,项目建设进入快车道。冯家拆迁后续还需要更多时间和精力呀!

一、征收范围河办事处金雷社区居委会冯家组、张庄组部分区域:(一)冯家组:移动信号塔南北区域(具体范围以规划方案为准)该区域需征收居民房屋170户,各类结构房屋约5.5万m。(二)张庄组:张庄组内东西自然路东西直线南北区域(具体范围以规划方案为准)。该区域需征收居民房屋70户、各类结构房屋约2.3万m。
二、征收主体邓州市人民政府为征收主体,湍河街道办事处受市政府委托做为本项目的征收实施单位,具体负责房屋征收补偿安置等工作,市自然资源和规划局及市房屋征收办公室负责政策指导。
三、征收房屋权属认定(一)合法宅基地面积的认定办事处、居委会组织有关部门依据《河南省实施<土地管理法>办法》,按照一户一宅”的原则。对合法宅基地进行认证,超出部分收归集体。1.村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地的面积不得超过134平方米,超出134平方米的部分不作为宅基地,不足 134 平方米的据实认证。2、一户多宅的,宅基地合并认证,认证标准按上述标准。3、子女户口在本集体的,父母不能单独立户,户口必须随本集体的一子或一女
(二)被征收人房屋权属面积的认定1、被征收房屋已进行产权登记的,以房屋所有权证(不动产证)登记为准。2.对原居民未依法登记,未取得房屋所有权证(不动产证)的房屋,由市房屋征收办公室组织市国土、房管、办事处、居委会、居民小组结合相关资料或实际情况对房所占土地是否为合法宅基地进行认定,若认定为合法宅基地的,则据实测量地上房屋建筑面积,并区分出合法面积、超建面积和违建面积。(1)合法建筑面积:以实有合法宅基地上的一二层建筑面积为准;(2)建面积;实有合法基地上的三层以上(含三层)建筑面积;本集体成员一户多宅的,被认证为合法宅基地以外的建筑面积。(3)违建面积:非本集体成员违规购买土地自建的房屋和本集体成在本产合法宅基地以外联建、出售的房屋。本次拆迁的具体范围图

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