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[楼市杂谈] 万达要来邓州?会在哪里选址?我们一起来聊聊

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发表于 2021-8-23 10:38:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
7月29日,南阳市委书记朱是西、市长王智慧会见万达集团首席总裁助理兼发展中心总经理柏雪峰一行。双方就加强务实合作、推动万达集团项目落户南阳等事宜进行了深入友好洽谈,达成广泛共识。随后,就有万达的投资人员就到邓州实地了解情况。

据邓州网友提供信息,在和万达的人沟通:上次看到你们领导见了南阳市委书记,确定是在南阳还是邓州投资了吗?整体南阳地区你们去了你们地方?

万达的人回应:这个还没给我们下面说呢,应该是还没确定,还在商讨阶段。在南阳我目前就只去了邓州,不知道集团那边有没有再派别人再看地啥的。

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从以上信息中,我们可以确认:万达的人已经来邓州了,也在邓州看地,进行前期的了解,可能也有在邓州开发项目的计划。只是,目前还是前期阶段,后续能不能来邓州开发还是一个未知数,还要打一个大大的问号!

我们对于这个事,还是谨慎态度为好,目前还不是高兴的时候,万达还没有确定一定要来邓州!大家希望万达来邓州吗?

对于万达,南阳是高度赞赏:万达实力强、品牌硬,在打造城市商业综合体方面实力突出,万达的重资产投入可强有力地带动周边发展。万达进驻南阳,能够进一步提升南阳服务业态层次,提高城市品位,完善城市功能,满足人民群众对美好生活的需求。

还有一个话题就是,假如万达来邓州了,要开发商业综合体项目,新建万达广场什么的,大家觉得位置会选择在哪里?今天就闲聊几句,既不准确也不做参考哦,只是闲聊。

首先,邓州目前我们给它分为东南西北和老城五个方位,我们去筛选可能的位置。城西首先排除,不是邓州的主要发展方向,没办法,不是我们不看好城西,现实如此,唉;接着排除城南,工业区不适合大型的商业项目;再接着排除老城区,没有大的商业地块和提升空间。毕竟,也是希望万达能带动周边的土地价值和配套优势。

最后只剩下两个方向,城东和湍北。湍北目前的土地规划中,也没有大块的商业地块,唯一的商业区还是在四馆南边,那边目前有几个项目了,不适合再搞万达了。

湍北的其他地块多是住宅性质,人口密度也不够,无法支撑大型的商业体的消费,综合考虑,万达去湍北的可能性很小,可以将四馆南边作为一个备选吧,假如会有大的变化呢?不过,很多邓州网友希望万达能去湍北,带动一下湍北的价值。

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城东的土地性质中,倒是有几个商业地块还没有开发,位置也比较优越,交通便利,附近有土地能开发,也有楼盘等成熟配套,相应来说,选择的空间比较大。城东人口密度也比较高,后续的楼盘也越来越多,有人气就有消费力,对于万达也是很好的优势。

城东目前我了解到的大的商业地块,应该是有三个,分别是:1-迎宾大道和东扶路交汇处西南角;2-北京大道和老人民路交汇处西北角;3-团结中路和中州大道交汇处东南角。

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1-迎宾大道和东扶路交汇处西南角实拍图▼
这个地块北侧是明珠湖的三个楼盘,东侧是农商智慧城和南阳科技职业学院,西侧是广亿不夜城皇马万德隆等等:

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2-北京大道和老人民路交汇处西北角实拍图▼
该地块是商业储备地块,北侧是住宅储备地块和皇马观邸等小区,东侧是京华府北京路学校等,西侧是学校等等:

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3-团结中路和中州大道交汇处东南角实拍图▼
这个位置在中心医院南边,附近配套成熟!

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当然,这也仅仅是目前了解到的一些信息,后续进展还不好说,可能会有大的变化,我们今天只是闲聊几句。我感觉上述的几个位置都不太适合万达的选址,都有优劣势。希望万达后续真正落地的时候,能带来惊喜,能给邓州人带来更好的消费体验和就业岗位!

最后,祝愿邓州越来越好,城东和湍北更快融合发展,打造邓州新区。复兴老城区,改善居住环境,南城和西城也能有更好的发展!邓州加油,未来可期!
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 楼主| 发表于 2021-8-23 12:05:00 | 显示全部楼层
 邓州征婚交友
文中我猜测了四个位置:湍北四馆南、明珠湖东南、中心医院西南和皇马观邸正南。

最新消息是万达的人在邓州看了三个地方:湍北四馆南、明珠湖东南、彩虹桥北边东侧、其中涉及拆迁过多的彩虹桥北可能性不大。万达的人目前看好明珠湖东南地块,只是地块小,要扩大也涉及拆迁。

后续看吧,都有可能,也都没有可能。
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发表于 2021-8-23 13:11:00 | 显示全部楼层
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发表于 2021-8-23 15:47:11 | 显示全部楼层
 邓州房产
彩虹桥附近将是万达的首选,符合他们选址的风格!

点评

??什么风格  详情 回复 发表于 2021-8-23 15:47
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 楼主| 发表于 2021-8-23 15:47:27 | 显示全部楼层
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苏生谋面 发表于 2021-8-23 15:47
彩虹桥附近将是万达的首选,符合他们选址的风格!

??什么风格
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