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[经验分享] 收到收房通知书后须要预备哪些用度?

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发表于 2013-4-5 12:54:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
  收房时,年夜大都的开辟商都是采用先交费,但要分明白那笔用度里都包括什么?是否对收房有影响?

  用度一般包括:1、一年的物业费;2、昔时的供热费;3、公共维修基金;4、衡宇面积的补差(面积正负百分之三,金额多退少补);5、有些须要开辟商代为打点契税的可以把契税交给开辟商(注:本身也可以打点,看合同是否商定);6、如须要开辟商代为打点产权证和契税的还须要交接办费(一般为600元)。实在这些用度无论收不收房都是必需交的,除非你在收房前就有来由退房。

这些用度缴完后,一般才干进进下一个环节衡宇实体验收(也有开辟商答应先验收衡宇的)。一般会有几种脚色在场,开辟商、物业、施工单元等(以上我们称乙方),或业主委托验房机构(以上我们称甲方)。当衡宇查验完成后,甲方和乙方会同时记载下存在题目,甲方业重要在衡宇验收整改通知单上签下名字,答应其期限整改(注:此签字并不是验收签字,而是期限整改签字)。如验收及格,不消太年夜的修改,则业主会返回售楼处签字收楼。验房与不验最年夜的差别在于假如把题目发明在签字前,属于维权,谈不拢可以请求补偿或退房;假如把题目发明在签字后,属于维保,那真是扯不清,理还乱。
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