收房验房因留意事项

renheshi · 发表于 2006-6-15 04:14:07

　　一、墙面检讨
　　1、检讨墙面是否有开裂。
　　2、检讨墙面是否有空鼓，用小木锤或其他工具敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很轻易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。
　　3、检讨墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手往摸，看手上是否有泥浆，没有的话证实墙面的耐水腻子及格。
　　二、屋顶检讨
　　1、检讨屋顶是否有开裂。
　　2、检讨屋顶和墙面的阴阳角线是否是程度线，假如不是，在此后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。
　　三、地面检讨
　　1、检讨地面是否平整。
　　2、检讨是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否呈现沙粒。砂浆比或水泥质量分歧格、搅拌不平均城市呈现此题目。
　　年夜面检讨完，就开端检讨细节了。每个屋子的建筑单元纷歧样，质量和方面也有所分歧，监理的专业性在这些方面就起到了很显明的感化。细节很主要哦，良多处所是我们看不到的，或是后期装修摆放会呈现题目的。
　　四、窗检讨
　　1、检讨门窗的强度
　　2、检讨窗的功效
　　(1).门窗推拉顺滑，概况平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。
　　(2).五金配件：齐备，地位准确，坚固。
　　(3).密封质量：门窗封闭时扇与框，扇与扇无显明裂缝，密封条不松动，不脱落，不过露。
　　(4).门窗框，扇垂直，不曲折。
　　(5).玻璃无污染，无破损，双玻夹层无尘埃和水气，分隔条平均。
　　(6).窗子排水孔是否买通了。未买通积水会流进型材里。
　　五、电路检讨
　　1、检讨插座和开关是否设置的公道，电路在装修中是否须要改革，一是看小我的需求，二是看衡宇中插座和开关设置的是否公道，便利应用。
　　2、检讨每个电灯开关和电源插座是否可以正常应用，带个手机座充、或电笔插上就可查验电源插座是否通电，当然专业职员会采取专用插座检讨。
　　六、水路检讨
　　水路重要是表现厨房、卫生间中。卫生间中一般情形是2个地漏、一个座便下水管、一个下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否公道，再依据本身装修的须要来决议是否可更改，但具体改革的计划就要听专家的看法了。
　　呈现题目最多的是，良多人都想修改座便器的下水管，已获得更多的空间，但改革座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改革，轻易引起良多麻烦，为防止今后出题目楼下很难批准做如许的修改，所以不建议本身私行修改（采取垫高地面的做法轻易呈现排水不畅），要听专业人士的看法。
　　七、燃气管路检讨
　　燃气表是个很占空间的小工具，这个表的地位若何调剂也要听专业人士的看法，必需由燃气公司改革，很是主要。
　　八、验防水
　　这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，今朝交付的屋子，有一些事先已经声明没有做防水，这就须要装修做了。假如在交付时已经做了防水，那么我们就不得不合错误防水是否做好做出验证了。假如在装修前不试一试，那么在你装修睦时再发明漏水什么的，那么保护工程就年夜了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。
　　验收防水的措施是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(年夜于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。
　　九、验管道
　　这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的用具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺遂地流走。为什么要验收这个呢，由于在工程施工时，有一些工人在干净时往往会“偷”这个工。
　　把一些水泥渣倒进排水管流走，假如这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水艰苦。还有一种情形，不外就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。依照经验而言，假如排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体衡宇质量也就得打十二分的精力了。为什么排污管须要这种弯头，由于弯头会蓄水，如许来自基层管道的臭味气息就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和茅厕的排水口就会披发一种异味。也许会有开辟商会以为用防臭地漏就行了，工程的实践证实，防臭地漏远远不克不及知足现实须要。而正由于这种小处所，往往最能表现建筑商的施工质量的。