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[经验分享] 楼板和墙体裂缝应该如何检验

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新浪微博达人勋

发表于 2008-6-22 12:11:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
对于楼板和墙体的裂缝检查,业主应当将着眼点放在房屋的安全性、使用性和耐久性方面,至于表面的观感,完全可以通过二次采取有针对性的技术措施予以解决。因此入住验收时,业主应重点注意一下几点:

  1、检查房屋外墙是否有裂缝(有漏水的隐患)。

  2、承重墙是否有裂缝,裂缝是否贯穿整个墙面且穿到背后,是否有倾斜性裂缝(有结构安全隐患)。

  3、承重墙是否有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝(有结构安全隐患)。

  4、检查楼板(地面和顶板)是否有对穿型裂缝(与房屋横梁平行的裂缝),根据《混凝土结构工程质量验收规范》第8.1.1条规定,裂缝宽度在现行规范允许范围(0.3mm)内属一般缺陷,不影响现浇板的承载能力。但裂缝对结构的耐久性有不利影响。

  5、检查楼板(地面和顶板)是否有受力裂缝,这种情况一般出现在支座处的板面,或板中部的板底。此类裂缝一般表示为与墙角呈45°的裂缝、与横梁垂直的裂缝等,这种裂缝往往不对穿,形状外宽内窄。应该说这类裂缝往往对结构安全和耐久性都有影响,是需要业主认真对待的。

  6、阳台、雨蓬等悬挑结构板是否有贯穿裂缝(有结构安全隐患)。
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发表于 2008-6-22 13:03:23 | 显示全部楼层
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发表于 2008-6-22 13:49:33 | 显示全部楼层
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