交装修尾款前别忘年夜质检

ts7758258 · 发表于 2006-6-22 03:37:12

离春节仅剩几天时光，小波装修中的新家也进进了最后修补、扫尾阶段。眼看劳顿奔走数月，一场包清工的装修年夜战即将告捷，心思精密的小波却依然感到不轻松。网上说，扫尾验收就像是给产物进行周全质检，是装修中很主要的一关，如若不细心检讨后患无限。“那么，完工验收毕竟该查哪些项目，看哪些细节呢？”小波向家装诊所发来了乞助信。
　　就教了业内资深的工程总监与师，又参照了浙江省处所尺度《家庭装潢装修工程质量规范》(DB33/1022-2005)中的工程质量请求和查验方式，记者辅助小波，以及其他预备赶在春节前落成的，总结了一些适用又好操纵的验房常识和经验，盼望能帮你由上而下地进行一次堵漏补缺的质检年夜排查。
　　水、电——排查中的重中之重
　　适用小东西：测电器
　　完工验收，水电隐藏工程是工程总监们众口一词的排查重点内容。为什么？由于水电是生涯起居最离不开的日常所需，春节留守杭州的工人少。假如想顺遂搬进新荚冬起首要做的就是周全细心彻查水电工程质量，以保通水、通电，并可平安应用。
　　用电方面，工人粗心最常犯的一个弊病是电路零线接错。别看题目小，却会给日后家里短路或断电时，排查检验电路造成年夜困扰。但安装上面板后，这个题目概况检讨一般很难发明，最好用专业东西进行检讨。“家装公司城市备有测电器。样子有点像三脚插头，但上面多了唆使灯，电路线接反时，唆使灯就会显示。”南鸿装潢工程总监祝裕明说，想测试的业主，也可以本身购置，价钱不贵，约40元/个。此外，插座、灯具开关、总闸、漏电开关等的高度是不合适请求，厨房、是不是专线敷设，电视天线和德律风专线是否安装在了便于维修的地位，也须要逐一检讨。
　　快捷小实验：
　　把家里所有电器产物同时通上电，检测是否会呈现跳闸或短路现象。假如呈现，一是电容量不敷，可往供电局申请扩容，这种情形轻易产生在长幼区；二是工人在布线时，用刀片或者钉子，刮伤了电线的尽缘皮，或扯断了电线，需细心检讨电路。用水方面，水压测试和闭水试验，一般正规家装公司中期验收时就会做，包清工或者请“游击队”装修的业重要督促者在完工验收时必定要进行，确保家里不会呈现渗漏水现象。此外，别忘了对厨房、卫生间的下水管进行检测。在装修时，假如工人没有对下水管进行维护，很可能漏进建筑垃圾，影响水流甚至造成堵塞。
　　快捷小实验：
　　用一桶水敏捷倒进台盆、马桶、地漏的下水管，看下水管是否畅达；然后，把厨房与卫生间的水池灌满，看看下水管是否有渗水；再打开水龙头或者花洒，看地面流水是否畅达，有无局部积水和“倒坡”现象。
　　墙、顶、地——细辨质量黑白
　　适用小东西：手电筒、小锤子、玻璃球
　　完工验收第二年夜义务是细看房间的“脸面”(地面、天花、墙面)。看看、涂料是否滑腻，是否贴得平整，墙地面、天花是否有裂痕。尤其是要器重裂痕部位，假如裂痕无纪律、长度较短、数目较多，并随同粉刷空鼓，一般意味着粉刷质量不外关；假如裂痕是斜的、程度和垂直的，且裂痕较长，呈现在窗洞吵嘴上、纵墙、外墙上，很有可能是衡宇结构设计、防备施工办法不力造成的，一般返工补缀也很难解决。别的，壁纸、墙布必需贴牢，不得有空鼓、裂痕、翘边等；与墙面也应当留8毫米到10毫米的伸缩缝，以应对温差；门窗天然封闭后，框、扇要能天然贴合，橡胶密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝平整，没有卷边脱槽、断裂等现象。
　　快捷小实验：
　　没有专业东西，业主可以应用小锤子敲打墙、地砖的边角，经由过程敲打时发出的声音来检讨是否存在空鼓现象。用手电筒照耀油漆或涂料面，平整度到底若何就一目了然了。此外，拿一块残剩的瓷砖来量一量墙角、门窗边角是否呈直角，也是个便利的好措施。
　　你还可以应用小玻璃球来检讨墙体。具体方式是用细绳拴上一个小玻璃球，贴墙放下至地面，检讨墙体倾斜水平；在茅厕、厨房、阳台等处，若小球顺势滚到地漏处，则日后应用时“往水”没有题目。
五金件安装——直接影响生涯运转
　　适用小东西：螺丝刀
　　此外，也别小瞧了装修尾声的那些零星小活，好比木制的五金件，灯具、开关插座面板、卫生洁具及浴室五金件等的安装等等，看似不起眼，却直接影响生涯的舒适度。
　　阿P表现，扫尾工作必定要公道部署次序。好比，木制家具五金件的安装应避免与油工冲突，以免损坏油漆工人已经完成的施工；其次，灯具及开关插座面板的安装，应在刷涂料或贴墙纸后再进行，以防止施工职员把面板划花；在工程开端验收以及年夜大都施工职员还没有撤离现场之前，最好不要安装卫生洁具。不然，很可能被施工职员先行应用。在装修落成后，要做好制品维护，以包管在装修验收落后家具时，不会磕碰坏其他装修。特殊要留意的是：地砖要防止茶水污染和金属利器划伤，墙面要维护乳胶漆、角，以防止碰伤，玻璃必定要做封锁式维护，防止混油在喷刷时沾上。
　　因为末期安装的工人有家装公司的，也有产物供货方的，必定要细心部署好分歧工人的先后次序，并提示他们要准时，不然会使工期一拖再拖无法停止。
　　快捷小实验：
　　检讨一切有螺丝的五金件，开柜翻箱地细心检讨一遍，看看有没出缺装螺丝，或者螺丝松动，一个都不放过。
　　专家建议：
　　阿P，自力设计师工期耽搁别焦急可斟酌春节后再扫尾
　　本年气象比拟特别，前一段时光的冷空气或许延误了装修的工程进度，假如是如许的情形，不妨斟酌春节后再扫尾。
　　由于，工人急着回荚冬借使倘使非得让他们赶工，出来的产物或者更轻易呈现题目。最好与家装公司或施工队在合同中签署一个弥补协定，待春节后再持续开工，以包管施工水准和平安。也能给你充足的时光，在付尾款前重点当真检讨那些可能裸露的题目。
　　但必定要记得在弥补协定中，商定工期的变革及相干项目和义务，而且还必需留意在复工的前一天讯问工人的返杭情形，看工人数目是否足够，是否为同批工人，由于扫尾工作年夜多为“体面工程”，仍是选择统一批熟习的工报酬最佳。
　　进家具前先检测空气质量是否达标
　　一般而言，今朝品牌装修公司用的是E0与E1级板材，环保质量是有包管的。可是即使装修应用的单项板材到达国度尺度，累积到一路也有可能超标。
　　所以，不仅要在装修合同签署时，和装修公司协商好，由他们把持每种资料的质量，共同公道的施工工艺，包管所有装修资料装在一路后不会污染超标；在施工中，当真检讨每种运到的板材环保品级是否与商定一致；更要在完工验收时，进行情况检测。避免进家具后装修公司和家具厂互相推辞义务，陷进花费胶葛。假如分歧格，也可实时请专家找出有害物资的起源，并请装修工人返工，以免搬进新家后，遭受健康隐患。
　　网友经验施工增项心里得有本账
　　白玉瓶，家居达人
　　施工增项心里得有本账
　　因为竞争剧烈，良多装修小公司在前期与客户接触进程中会经由过程漏减项，以较低的价钱吸引花费者。而大都花费者对家装工艺不是很懂得，往往纯真以公司报价来评价装修公司的价钱程度，却疏忽了核查整体设计和装修项目。成果在施工工程中几次增项、换资料，到完工验收时，才发明预算已年夜年夜超支，有苦说不出。所以，再次提示兄弟姐妹们，施工进程中可能会发生各类情势的增项，但这种增项工程必需颠末业主的批准，颠末业主的签字确认后才干进行，假如没有业主的签字，只有增项内容，业主可以不认可。对于本来合同里没提到的工程项目，在施工时有的必需要进行，而又属于家装公司漏项，好比墙基处置、地面找平，最好能在签署合同时就留心并实时指出。此外，工程款必定不要一次性付清，最佳付款比例是依据工程进度，依照3：3：3：1的原则付款，最后尾款固然占的份额未几倒是主要环节，有利于最后完工验收的顺遂完成。