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[邓州事儿] 违法销售?欺骗客户?邓州新区某楼盘又被业主投诉!

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发表于 2021-6-15 19:21:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
6月14日,有网友在人民网地方领导留言板邓州市委书记专栏投诉:开发商虚假宣传新房两成首付,现在办不成
您好 领导 ,我们是2021年1月份在湍北蓝城蘭园看了房子,当时新房销售告诉我们可以首付两成购房,后来借遍了亲戚的钱,凑够了两成首付的钱,交给售楼部了,当时就写了分购房协议,上面写的两成首付,后来也没签网签合同。

到今年6月份,后续手续也没开始办理,也没网签合同,新房销售告知我们现在两成首付批不下来,需要我们再凑一成首付,本来两成的首付款也是借的,现在根本也没能力再支付一成首付,如果当时告诉我不能两首付 我也不会出两成首付的钱,现在开发商告诉我们可以走其他民间贷款 ,帮我们贷一成的钱,凑齐三成,向银行做贷款, 我想问下这属不属于虚假宣传以及欺骗贷款。

现在向开发商要求退款,对方也说不退 是我们的原因,出了方案 我们不配合,这样的虚假宣传 虚假贷款 我们应该配合吗?希望领导能给与回复,谢谢

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以上是网友投诉内容,官方目前还没有回应。而在这名网友的投诉内容中,有几个问题:
1-低首付政策也就是20%首付比例,是违法相关政策的,尤其是大环境的房住不炒政策,而湍北这个楼盘似乎是公然违反,不顾上级政策,引进了低首付的银行合作!有点急啊!

2-前期提供20%首付住房按揭的银行据说为中国银行邓州支行,随后又取消了这个政策,造成了现在购房人陷入困境!无力再凑钱买房了!银行对这个事情也负有责任!尤其是银行更应该是响应上级政策的排头兵,谁承想背后竟然推出低首付的政策!

3-在客户低首付无法办理贷款的时候,该楼盘竟然让客户再办理民间借贷,来凑齐到正常的首付比例!这不是一步一步把客户往坑里推吗?到时候房贷,民间借贷,首付欠款等等,这些还款压力一下子压倒客户身上,万一经济陷入困顿无力偿还,谁来为客户负责?楼盘对比负有欺诈诱骗嫌疑!

4-因为售楼部违法销售造成客户经济损失,理应退款,前期是该楼盘承诺低首付可以办理按揭,现在却办不成了,谁对谁错一目了然!政府监管部门也要及时介入,对违法销售的行为进行整治!保障广大人民群众的权益!

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以上是大概的对网友投诉内容的一段介绍,此前,我们也曾发布过这个楼盘另一名业主的投诉事宜,现在,这是本号知道的这家楼盘第二起低首付被业主投诉事宜了!

一直以来,对于楼盘来说,房子卖出去是第一任务,及时回款也要紧跟其后。但是,不能为了卖房,全然不顾行业标准和规范,去做一些超常营销手段,造成了客户损失,实在是得不偿失!

30%的首付比例是一个门槛,一些相对能及时月供按揭的客户,拿出这点首付,也是需要时间的。更不用说20%首付比例的这个门槛了,虽然降低了客户购房的门槛,但是,一些能力暂时还不足以还月供和再付首付的客户,就容易造成经济困境!操之过急了!

俗话说,心急吃不了热豆腐,一切都要一点点来,不能过急!想要买房的人们,也要根据自己的经济能力,量力而行!买房,适合自己的就是最好的!

               
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