毕业两年 记者的安家故事

mr.shun

换个活法，从改变“月光”生活开始

　　2003年，我大学毕业后就进入广州一家报社的佛山记者站工作，报社待遇还不错，收入也有近6000元，可是工作两年了，我却几乎没有多少积蓄。

　　回头仔细想想，自己的生活真够奢侈：家里大把的名牌化妆品懒得用，还是经常去美容院；吃饭时不戒口，吃完又花钱去减肥；看着某些衣服好看，明知道自己穿不了宁愿买回来挂着看也不愿意别人买走；出门都是打车，动不动还跑到广州购物、游玩；这样一来每个月怎么可能还有钱存？父母也总劝说不要以为是女孩子就可以不攒钱，浪费是很不好的生活习惯，想想以前我也不是那样，可能觉得自己上学多年辛苦了，现在要以物质犒劳自己。不能再这样下去了，真该攒点钱，给自己谋划一下未来了。可是，思想是一方面，行动又是一方面，我还是改变不了“月光”习性，依旧我行我素。

　　2004年底，当我伤痕累累地逃离一段苦涩的婚外恋情后，我才感到是自己是那么的孤单和无助，在夜深人静的时候，当我回顾我这2年漂泊异乡的生活时，我第一次深刻地意识到，爱情是虚拟的，只有房子是真实的。我想要是有了自己的房子，就有家的感觉了，心情也会充实很多了。我想我真该换个活法了。

　　不久，报社人事调整，我去房产版当记者，这下，我和房地产业有了更亲密的接触。随着我对佛山楼市了解的增多，我判断现在买房绝对升值。自己买房，不仅能换一个活法，更可以改变自己的月光生活。

　　我的这一想法马上得到了父母的支持。尽管他们认为买房子不应该是女孩子的事情，但是她们总希望我可以安定下来，不要东奔西跑，买了房子就应该会安定些；再说他们对于我每月6000多的收入一分也存不了的生活状况很不满意，如果自己要供房，有了压力就该知道省钱了。就这样，我开始了购房之旅。

　　我的房子我做主

　　从2005年1月开始，我利用做房地产记者的机会，公私兼顾，开始逐一踩盘。

　　佛山的楼市很特别。城南新开发区楼盘的小区规划好、绿化好、居住环境好，在建的广佛地铁经过下面，但是房价高，相关配套设施如公交线路、超市、学校、医院等在短期内无法到位；旧城区楼盘不多，多是拆楼再盖的，交通方便，配套设施完善，房价相对偏低，但是绿化率低、空气污染严重、路窄车多。就升值前景而言，由于新城区的房价已经偏高，所以空间不会太大；相对而言，老城区房产更有升值空间，不过这更依赖于政策的扶持。

　　思前想后，结合自己现在的状况，我作了如下分析：买了房短期内我就没有购车能力，如果住城南会给我的生活造成很大不便；目前我的收入有限，购买城南的房子会给自己造成很大经济压力，同时把资金全部投进去之后很可能丧失其他诸如进修、充电等机遇；目前我年纪尚小，这次置业不一定是我将来的居所，环境好坏也不是太重要。我决定买旧城区的房。但却遭到报社同事的一致反对，在他们眼里，旧城区是民工和老头老太太住的地方。但他们的反对没有动摇我的决心。

　　旧城区也有很多楼盘，具体选哪个盘也是需要仔细思考的。旧城区的房子条件、价格、升值空间等也都是不一样的。最后我把目标锁定在佛山城东的一个大型楼盘。这里属于老城区，比较破旧，开发商盘了这块地做观光旅游产业，负责旧城区的改造和老住户的回迁，第一期几乎都是回迁户，因而房子质量不好。而二期都是商品房，据说质量好了许多，当然来看房的人也很多。接待我的售楼小姐虽然热情，但是回绝了我看房的要求，说：“均价3000，现房看不了！”

　　后来，我没有主动联系这个售楼小姐，而是过了一个星期就又去找别的售楼小姐去看房，这下，原来那个售楼小姐着急了，急忙打电话给我，说一切好商量。她还不辞辛苦地戴上安全帽领着我去看楼。但是当我把全部仅剩的五套房子看完之后，却发现四套房子都要3000元每平方米，就一套2860才卖每平方米，这个房子什么都好，就是主卧室正对着马路对面医院上的那个十字架。广东人比较迷信，因此没人愿意要。



　　看到我真心买房，售楼小姐极力地劝说我：“你们是受过教育的，对这个应该不计较吧。”我当然是不计较的了，但我计较的是房子的价格，如果还能再便宜点，我就肯定会买的。不过售楼小姐坚决不让步了，于是我想能不能直接找她们经理谈一下，也许价格还会低一点。

　　第二天，我找到了售楼部门经理，告诉他我想要那套房子，但是因为那套房已经被传言搞的没人敢要，可不可以再便宜些给我。说这话的时候，我故意装着忧心忡忡地样子，而且还装做无意地显露出自己的记者身份。

　　部门经理也知道这个房子难卖，更怕整个楼盘受这个房子的影响，要知道一个楼盘很可能因某種传言而跨掉。于是，我终于以31万的一口最低价买下了这套建筑面积117平方米的房子。这栋楼里和这套房子户型、朝向一样的房子买下来都需要33.5万以上，也就是说，交下定金的那一刻我就赚了2.5万元。

　　房产新政难不倒，明天会更好

　　4月初，我等银行的人办按揭。按照原计划，首付两成，我供三十年，毕竟一个人的经济收入有限，我也不想逼自己太紧，我做了以下预算：首期：310000*0.2=61000；余下24.8万分三十年供加上利息每月1360元，这样我不会有经济压力，同时可以攒些钱作装修之用。想着想着心理还美滋滋的。

　　可是，天公不作美，房产新政出台了，首付由原来的两成变为三成，也就是说，我原计划交6.2万，现在要交9.3万。我只准备了7万，其他的这么短的时间怎么凑，但是如果不交，那1万元定金也就打水漂了，前面的钱已经是家人给的，不好意思再要啊，还是想其他办法吧。我想毕竟我是在政策出台前就交了定金的，应该可以通融的。

　　我四处打听还有没有银行没有实行按揭交三成的规定，最后得知國有四大银行都已经实行交三成了，还有广东发展银行和农村信用合作社等没有实行，于是只好找他们做按揭。佛山市禅城区信用合作社的客户经理告诉我他们的利息有好几種，依照购买的保险金额的不同，利息也不同。想到房子遭遇风险的几率毕竟低，就购买了最便宜的险種，月供的利息也是最低的，每月需返还的利息加本金共计1500元。在父母的帮助下，按揭终于办好了，遭遇房产新政，却有惊无险，我颇感欣慰。

　　我的供楼生活不是很艰辛，不过供楼压力还是让我在花钱时节制了很多，每当我想乱花钱的时候就提醒自己，别乱花，要供楼呢。工作做的不开心了，很想换一份，可一考虑我还要供楼就忍耐住了；交楼之后还要交一些基金，要与难缠的物业打交道，又锻炼了我的忍耐力，不像以前那么任性了；快交楼了，是装修自己住，还是租出去，还是卖掉？这些問題都很切实的考验着自己，我觉得这次购房锻炼了我许多，也给自己增加了许多生活及理财常识。

　　房产新政后，不少地区的房价都有下降。我也内心惶惶的，我的房子可是我的全部家当啊！那一阵子不管是不是工作需要每天都看房产新闻，还经常询问业内人士。日子别提多难受了。我一个劲地安慰自己，只要不降价，我就赚了2.5万，这就够了！2005年8月，楼盘的三期工程已经开始预售了，内部认购价是3100每平方米，售楼小姐告诉我，我的那套房子现在就可以卖到36万了。如果整个楼盘规划完毕以后，我的房子还可以继续升值。

　　很庆幸我买了套便宜的房子，不但没有让自己的钱不知不觉花完，也使自己脱离了“无产阶级”，还小赚了一笔。