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[信托理财] 拥有四座商业大厦桂嘉资产信托获准上市

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新浪微博达人勋

发表于 2012-5-9 10:35:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
虽然大马实业信托市场还是处于起步阶段,但大马实业信托市场在达到一定的规模后,将有望迅速成长。

  桂嘉资产信托基金总执行长曾世扬在接受《南洋商报》访问时表示:“大马实业信托市场,还是处于起步阶段。但由于大马政府的积极鼓励,更多实业信托将加入市场。预计大马实业信托市场在达到一定的规模后,将会迅速增长。”

  实业信托前景看俏

  他也表示,由于大马的第一个实业信托是在两年前推出,因此目前大马的实业信托市场,仍犹如嗷嗷待哺的新生儿。

  鉴于新加坡投资者耗费了两年时间来了解实业信托的优势,因此,曾世扬认为:“大马投资者也需要更多时间,来学习投资实业信托的好处。”

  由于看好大马的实业信托市场,嘉德置地与桂和集团(Quill Group)联手在大马,推出桂嘉资产信托基金。这项实业信托基金,预计将会于明年1月8日上市,并由桂嘉资产管理有限公司负责管理。

  桂嘉资产信托基金初步注入的产业为桂和在赛城的四座商业大厦。这些大厦的租户为跨國企业的子公司或分公司,如DHL全球快递、汇丰银行电子数据处理(马)私人有限公司、宝马亚洲科技中心和宝马私人有限公司等。

  以长期投资来看,这四座商业大厦拥有亮丽的潜能。因为这四座商业大厦的租金,将会持续增加,而其中一些租户,也已签署拥有特定条件的租约,如每两年,租金将会根据调整率增长。

  曾世扬也表示:“在未来,桂嘉资产信托基金将会透过投资其他商业产业,而逐步增加其基金规模。”

  桂嘉资产信托基金将会由三个方向,即收购其他产业、投资桂和及嘉德置地管理的基金,以及桂和及嘉德置地目前发展的产业,来增加基金的规模。

  因此,桂嘉资产管理将把目光,专注于现有产业的租金增长、收购其他产业,来增加桂嘉资产信托基金。有鉴于此,从长远角度来看,桂嘉资产信托基金将会为投资者带来持续性的收入增长。

  计划增购更多产业

  除此之外,曾世扬也透露,桂嘉资产管理拥有一连串计划,来增加桂嘉资产信托基金的产业。在短期内,即未来2年内,桂嘉资产管理将着手收购其他产业的计划。

  至于中期计划,桂嘉资产信托基金将收购桂和及嘉德置地发展的产业,以注入基金内。而长期计划,则是从嘉德置地管理的产业基金内,寻求有潜质的产业注入基金内。

  另一方面,桂和及嘉德置地的合作计划中,有一条副约注明,即双方公司在未来5年内,如有意脱售产业时,必须让桂嘉资产信托基金拥有优先购买权。
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