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[房产快讯] 刷新地王!刚刚蓝城拿下邓州城区优质地块!楼市又要火热了?

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发表于 2020-12-22 23:48:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
12月22日上午,邓州对;两块国有建设用地挂牌出让,其中26号地最为吸引人!再次刷新了东城区的土拍记录!成为新地王!

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DT(2020)26号地
该地块位于迎宾大道北侧,东扶路西侧,为商品住房用地,占地面积58.389亩,容积率不高于2.8,限高54米,起拍价13430万元,约合每亩230万元。成交价18230万元,约合每亩312万元,楼面价约合1673元每平方。由邓州蓝城置业有限公司竞得!

从上午九点开始竞价,刚开始就火药味失足,在第7轮次和第11轮次,不知哪几家开发商直接加价500万!似乎志在必得,不过,其他人也不是吃素的!

最终,经过一个小时的鏖战,39轮次加价竞争,最终由邓州蓝城置业有限公司竞得!

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作为明珠湖三兄弟中的老大,本次土拍也是十分抢手!至此,明珠湖东侧的仨三个地块全部名花有主,依次就是蓝城,碧桂园和正商了。

26号地土地实拍图和成交截图▼

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26号土地红线图▼

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DT(2020)40号地
该地块位于北京大道东侧,南二环北侧,为批发用地,占地面积5.33亩,成交价352万元,由邓州市华联液化气站竞得。约合每亩66万,产权40年。

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总结:
今天也是2020年邓州土拍的最后一场了,可以说是完美收官!尤其是明珠湖三兄弟全部成功出让,还都是多次加价竞争,对于邓州的土拍信心有所提升,对于明年的市场供应也是利好。

在12月19日,还刚刚经历了邓州3盘同开的火热场面!不过整体价格对比2018年并不高,五六千的价格成为常态!2018年可是动不动就七八千啊!吓人!

对比一下明珠湖三兄弟,你会选择哪个呢?
DT(2020)26号地:该地块位于迎宾大道北侧,东扶路西侧,为商品住房用地,占地面积58.389亩,容积率不高于2.8,限高54米,起拍价13430万元,约合每亩230万元。成交价18230万元,约合每亩312万元,楼面价约合1673元每平方。由邓州蓝城置业有限公司竞得!

DT(2020)27号:该地块位于迎宾大道北侧,东扶路西侧,为商品住房用地,占地面积57.63亩,容积率不高于2.8,限高54米,起拍价12680万元,约合每亩220万元。经历30轮次加价竞争,以成交价16380万元,约合每亩284万元,楼面价约合1523元每平,最终由淅川碧赢置业有限公司竞得!也就是碧桂园了。

DT(2020)22号地:该地块位于迎宾大道北侧,东扶路东侧,为商品住房用地,占地面积80.6亩,容积率不高于2.8,起拍价16950万元,约合每亩210万元!经历了5轮竞价后,最终成交价17750万元,约合每亩220万元,楼面价约合1180元,由邓州启正置业有限公司竞得,该公司为正商地产全资子公司。

看到这里,小编还想对比一下一高中南侧的荣星地块,毕竟当时也刷新了东区的土拍记录!

DT(2020)18号地块:该地块位于声树路东侧,南阁路南侧,为商品住房用地,占地面积69.582亩,容积率不高于2.2,限高54米,起拍价13221万元,约合每亩190万元,成交价20521万元,约合每亩295万元,楼面价约合2010元每平方!由河南荣星置业有限公司竞得!
这4块土地的位置图

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对了,为啥2020年邓州东城区频频刷新土拍记录?湍北土地却多次流拍?背后究竟是怎么了?

最后分享一个关于找房子的内容:
1、认真一些,意识到知识对买房的重要性,通篇下来,你会发现找房并不难。我计算过,按照这套方法,如果每天花费2个小时用于研究找房,2周时间基本成型。

2、多去记录信息,学习使用线上工具,尤其是一二线城市的购房者,网络资源真的省不少功夫,闲下时间查查什么是容积率、得房率、绿化率这些数值的含义,避免被忽悠。如果是小城市,网上信息不全或者都是假信息,就应该主动和多个中介交朋友,打通信息渠道。

3、买房这件事重在实践,讲究沟通的艺术,也会让你接触到更多人。尤其是人生第一套房,虽然比较累但会让你受益无穷。

首先会对这个城市了解更彻底,其次最主要的是,买到好房和由此节省资金得来的成就感,可以让它成为你一辈子的谈资,高性价比的房子住进去也舒坦。
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